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房产抵押简易合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就甲方向乙方提供房产抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概况

1、甲方自愿将其合法拥有的房产作为债务担保，该房产位于__________________，建筑面积______平方米，结构类型______，土地使用权证号______，房屋所有权证号______。

2、该房产现登记在甲方名下，产权清晰，无任何抵押、查封、冻结等权利限制情形，甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权。

3、甲方保证提供的相关房产证明文件真实有效，如有虚假，甲方应承担由此产生的全部法律责任。

二、抵押目的

甲方将上述房产抵押给乙方，用于担保甲方与__________________（债权人）签订的《借款合同》中约定的债务履行，债务金额______元，借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、抵押权设立

1、甲乙双方同意，自本合同签订之日起，甲方将该房产抵押给乙方，乙方依法设立抵押权。

2、乙方有权要求甲方办理房产抵押登记手续，甲方应积极配合，并在本合同签订后____日内完成抵押登记，将乙方列为该房产的抵押权人。

3、抵押登记费用由甲方承担，乙方应提供办理抵押登记所需的相关文件清单，甲方应及时提供完整、准确的文件。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押房产拥有合法、完整的所有权，并保证抵押房产不存在任何权利瑕疵或争议。

2、甲方应保证抵押房产符合国家质量安全标准，并承担抵押房产的维护、维修、保险等责任，确保抵押房产的价值不受损失。

3、甲方不得擅自改变抵押房产的结构、用途，不得擅自转让、出租、出借、赠与抵押房产，或设置任何其他权利负担。

4、甲方应配合乙方对抵押房产的价值评估，并保证评估结果的客观、公正。

5、甲方应保证按时偿还债务，如甲方未能按时偿还债务，乙方有权要求甲方提前偿还全部债务，并有权依法处置抵押房产。

6、甲方应定期向乙方提供抵押房产的权属状况、使用情况等资料，并接受乙方的监督。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方办理抵押登记手续，并监督甲方履行本合同约定的义务。

2、乙方有权对抵押房产的价值进行评估，评估费用由甲方承担。

3、在债务履行期限内，乙方不得擅自处置抵押房产，如需处置抵押房产，应与甲方协商一致，并依法办理相关手续。

4、如甲方按时偿还债务，乙方应配合甲方解除抵押登记手续。

5、乙方有权了解抵押房产的权属状况、使用情况等资料，甲方应予以配合。

五、违约责任

1、甲方违反本合同第三条第3款约定的，视为严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

2、甲方违反本合同第四条第3款、第4款、第5款、第6款约定的，乙方有权要求甲方限期改正，如甲方拒不改正，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

3、甲方未能按时偿还债务，乙方有权要求甲方提前偿还全部债务，并有权依法处置抵押房产，处置所得不足以清偿债务的，乙方有权继续向甲方追偿。

4、因甲方原因导致抵押登记手续无法办理的，甲方应承担由此产生的全部责任。

5、乙方违反本合同第四条第2款、第4款约定的，应承担相应的违约责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式柒份，甲方执叁份，乙方执肆份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：