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第46讲建设项目竣工决算和新增资产价值的确定

第六章建设项目竣工决算和新增资产价值的确定

第一节竣工决算

一、建设项目竣工决算的概念及作用

（一）建设项目竣工决算的概念

项目竣工决算是指所有项目竣工后，项目建设单位按照国家有关规定在项目竣工验收阶段编制的竣工决算报

告。

补充对比：竣工结算的编制单位是施工单位，是最后向建设单位要钱结账用的。

竣工决算的编制单位是建设单位，是建设单位自己整理自己工程费用多少，以便计入单位资产。

二、竣工决算的内容和编制

（一）竣工决算的内容

3.建设工程竣工图

建设工程竣工图是记录各种地上、建筑物、构筑物等情况的技术文件，是工程进行交工验收、维

护、改建和扩建的依据，是国家的重要技术。

（1）凡按图竣工没有变动的，由承包人（包括总包和分包承包人，下同）在原施工图上加盖“竣工图”标志

后，即作为竣工图。

（2）凡在施工过程中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，

由承包人负责在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改的部分，并附以设计变更单和施工说明，加盖“竣工

图”标志后，作为竣工图。

（3）凡结构形式改变、施工工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变，不宜再在原施工图

上修改、补充时，应重新绘制改变后的竣工图。由原设计造成的，由设计单位负责重新绘制；由施工造成

的，由承包人负责重新绘图；由其他造成的，由建设单位自行绘制或委托设计单位绘制。承包人负责在新图上加

盖“竣工图”标志，并附以有关记录和说明，作为竣工图。

（4）为了满足竣工验收和竣工决算需要，还应绘制反映竣工工程全部内容的工程设计平面示意图。

（5）重大的改建、扩建工程项目涉及原有的工程项目变更时，应将相关项目的竣工图资料统一整理归档，并在

原图内增补必要的说明一起归档。

【2012年】竣工决算文件中，记录各种地上、建筑物、构筑物，特别是基础、管线以及设备安装等隐

蔽部分的技术文件是（）。

A．总平面图

B．竣工图

C．施工图

D．交付使用资产

【】

B

【解析】建设工程竣工图是记录各种地上、建筑物、构筑物等情况的技术文件。

（

2016）关于建设工程竣工图的绘制和形成，下列中正确的是（）。

A．凡按图竣工没有变动的，由发包人在原施工图上加盖“竣工图”标志

B．凡在施工过程中发生设计变更的，一律重新绘制竣工图

C．平面布置发生重大改变的，一律由设计单位负责重新绘制竣工图

D．重新绘制的新图，应加盖“竣工图”标志

D

【】

【解析】选项A，没有变动的，由承包人在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图；选项B，有一般性设计

变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制；选项C，谁谁负责重新绘制。

第二节新增资产价值的确定

Lecture46:ConstructionProjectFinalAccounts,AddedValueDeterminationofConstructionProject

CompletionFinalAccountsandDeterminationoftheValueofNewlyAddedAssets

Chapter6Chapter6:Determinationofconstructionprojectcompletionandnewproductprice

Finalsettlementofconstructionprojectcompletionanddeterminationofvalueofnewa