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2025年度居民供暖（面积计费）合同规范文本

甲方（供暖方）：[供热公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[供热公司注册地址]

联系电话：[供热公司联系电话]

统一社会信用代码：[供热公司统一社会信用代码]

乙方（用暖方）：[居民户主姓名]

身份证号码：[居民户主身份证号码]

居住地址：[居民详细居住地址]

联系电话：[居民户主联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》、《[省名]供热条例》及其他相关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就2025年度居民供暖（面积计费）事宜，达成如下协议：

第一条供暖服务

1.1甲方同意自本合同签订之日起，为乙方位于[居民详细居住地址]的住宅提供2025年度居民供暖服务。

1.2供暖期限自2025年[X]月[X]日起至2026年[Y]月[Y]日止，共计[Z]天。

1.3供暖范围为本合同乙方居住的室内空间。

1.4供暖方式为集中供暖。

第二条面积计费方式

2.1本合同项下的供暖费用采用面积计费方式。

2.2供暖计费面积采用乙方提供的、经甲方确认的[选择：建筑面积/使用面积]作为计费依据。该面积为[面积数值]平方米。

2.3本合同适用的热指标为[数值]瓦/平方米（或大卡/平方米·小时），由[制定单位]根据[依据文件或规定]制定并公布。

2.4供暖费用的计算公式为：本期应交费用=供暖面积×热指标×供暖天数×单位热价系数。

2.5本合同执行的价格系数为[价格系数数值]，由[相关部门]核定。如遇政策调整，价格系数按[调整方式，如：相关部门重新核定后执行]处理。

第三条费用标准与支付

3.1本合同项下的单位热价系数为人民币[金额]元/(瓦/平方米·小时)（或[金额]元/(大卡/平方米·小时))。

3.2乙方本期应交供暖费用计算时间为每年[时间节点，如：次年1月]。

3.3供暖费用的支付方式如下：

（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定银行账户，账号：[银行账号]，开户行：[开户银行名称]，户名：[供热公司全称]。

（2）[其他支付方式，如：网上支付、移动支付等]。

3.4乙方应于每年[支付期限，如：供暖费计算出来后的15日内]向甲方支付当期供暖费用。

3.5如采用预收款方式，乙方应在[预收时间]向甲方支付人民币[金额]元作为本供暖季的预收款。结算时，预收款抵扣当期应交费用，不足部分由乙方补足，多出部分由甲方退还。

3.6乙方逾期支付供暖费用的，应按日支付逾期部分千分之[利率数值]的滞纳金。

第四条甲乙双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）按照合同约定的期限、温度标准（室内温度不低于18℃）向乙方提供供暖服务。

（2）保证供暖设施的正常运行，每年[时间]前完成供暖系统的运行准备。

（3）负责供暖管道及楼内共用供暖设施（包括但不限于分户调节阀以外的主管道、阀门等）的维护、检修和保养工作。

（4）建立客户服务系统，受理乙方的咨询、报修请求，并应在接到报修请求后[时间，如：24小时]内响应，[时间，如：48小时]内派员处理。

（5）有权限按照合同约定向乙方收取供暖费用。

（6）按照规定公开服务信息，包括收费标准、供暖面积计算方法、服务承诺等。

（7）因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致无法正常供暖的，应及时通知乙方并采取应急措施，根据实际情况减免相应费用。

4.2乙方的权利与义务：

（1）享有符合国家及地方标准的供暖服务权利。

（2）按时足额支付供暖费用。

（3）爱护并合理使用室内供暖设施，不得擅自改装、拆卸、损坏。因乙方原因造成的设施损坏，由乙方负责修复并承担费用。

（4）配合甲方进行室内供暖设施的检查、维修工作。

（5）室内温度长期不达标的，有权要求甲方检查原因；如系室内设施问题或使用不当，应自行解决。具体判断标准为：连续[小时数，如：12]小时室内温度低于[温度值，如：18]℃且室外日平均气温低于[温度值，如：5]℃。

（6）长期不在该地址居住的，应提前[天数，如：30]日告知甲方，并根据当地相关规定和甲乙双方约定，申请暂停供暖或协商退费事宜。

第五条保修与维修

5.1室内供暖设施（指分户调节阀以内的散热器、管道连接部分等）的保修期为自供暖期开始之日起[时间，如：一个供暖季]。保修期内非因甲方原因造成的损坏，由乙方负责维修。

5.2室外供暖设施及楼内共用供暖设施发生故障的，由甲方负责维修。乙方应配合甲方的维修工作。

第六条违约责任

6.1甲方未按合同约定供暖，导致乙方室内温度长期不达标的，应承担相应责任。具体措施包括但不限于：根据实际供暖情况减免相应费用；按[金额或比