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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度智能化住宅小区物业维护及管理服务合同
甲方（物业管理部门）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
乙方（业主委员会或业主代表）：
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
鉴于甲方负责对智能化住宅小区进行物业维护及管理，乙方作为业主委员会或业主代表，同意委托甲方提供相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：
一、服务内容
1.1甲方应按照乙方要求，对智能化住宅小区的公共区域、设施设备进行定期检查、维修和维护。
1.2甲方应确保小区内的绿化、保洁、安全巡逻等日常服务工作正常进行。
1.3甲方应负责小区内的消防、安防、电梯等特种设备的定期检查和保养。
1.4甲方应提供小区内的物业咨询、投诉处理等服务。
二、服务期限
2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自____年____月____日至____年____月____日。
2.2合同期满前一个月，双方可协商续签本合同。
三、服务费用
3.1乙方应按月向甲方支付物业管理服务费用，费用标准为：____元/平方米·月。
3.2乙方应在每月____日前将当月物业管理服务费用支付至甲方指定账户。
3.3甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具正式发票。
四、双方权利义务
4.1甲方权利：
（1）按照本合同约定，收取物业管理服务费用；
（2）对小区内的公共区域、设施设备进行合理维护和管理；
（3）对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。
4.2甲方义务：
（1）按照国家标准和行业规范，提供优质的物业管理服务；
（2）及时处理乙方提出的合理意见和建议；
（3）保障小区内的公共安全，维护业主的合法权益。
4.3乙方权利：
（1）对甲方提供的服务进行监督和评价；
（2）要求甲方及时整改不符合规定的问题；
（3）依法享有物业管理服务的知情权、参与权和监督权。
4.4乙方义务：
（1）按时足额支付物业管理服务费用；
（2）遵守物业管理规定，共同维护小区内的公共秩序；
（3）配合甲方开展各项物业管理活动。
五、违约责任
5.1甲方未按本合同约定履行服务义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为____元/天。
5.2乙方未按时足额支付物业管理服务费用的，应承担相应的违约责任，向甲方支付滞纳金，滞纳金为____元/天。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（物业管理部门）：
签字：____________________
日期：____________________
乙方（业主委员会或业主代表）：
签字：____________________
日期：____________________
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