房屋预售合同(标准版).docxVIP

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房屋预售合同

第一条合同主体

1.1出卖人

出卖人（以下简称甲方）：

1.2买受人

买受人（以下简称乙方）：

第二条房屋基本情况

2.1房屋信息

甲方同意向乙方预售位于XX市XX区XX街道XX号的房屋（以下简称该房屋），该房屋的建筑规模为XX平方米，房屋结构为XX，房屋所有权证号为XX。

2.2预售情况

该房屋目前处于预售阶段，预计交付时间为XX年XX月XX日。

第三条合同金额与支付

3.1合同金额

双方确认，乙方应向甲方支付的房屋预售款为人民币XX元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），支付方式为转账。

3.2支付时间

乙方应按照下列时间表向甲方支付预售款：

XX年XX月XX日前支付人民币XX元整；

XX年XX月XX日前支付人民币XX元整；

XX年XX月XX日前支付人民币XX元整。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

甲方应按照本合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。

4.2验收

乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应在XX日内负责修复，并承担修复费用。

第五条合同的变更和解除

5.1合同的变更

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同的解除

合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第六条违约责任

6.1甲方违约

甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2乙方违约

乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1合同的效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移给乙方之日终止。

8.2信息保密

双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

8.3通知

双方应确保本合同中提供的联系方式准确有效，如联系方式发生变更，应立即通知对方。

第九条附则

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：XX年XX月XX日

以上为一份房屋预售合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该示例仅供参考，实际签订合同时，请确保双方合法权益，并咨询专业律师意见。##特殊应用场合及增加条款

1.预售合同中的样板房展示

增加条款:

9.1样板房展示

甲方应提供该房屋的样板房供乙方参观，样板房应真实反映房屋的装修标准和配置。

甲方对样板房的展示负有瑕疵担保责任，如样板房与实际交付的房屋存在差异，甲方应承担相应的赔偿责任。

乙方对样板房的认可不得视为对实际交付房屋的认可，实际交付的房屋应与样板房一致。

2.预售合同中的分期付款

增加条款:

3.3分期付款特别约定

甲方应提供分期付款的具体计划，包括每期付款的金额、时间和方式。

甲方有权根据市场情况调整分期付款计划，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期。

若乙方延迟支付任何一期款项，甲方有权按照延迟支付的金额计算违约金，并有权延迟交付房屋。

3.预售合同中的房屋交付时间调整

增加条款:

4.3交付时间调整

如甲方因不可抗力或其他特殊情况导致无法按约定时间交付房屋，甲方应提前通知乙方，并尽力争取在合理时间内交付。

甲方应承担因延迟交付而给乙方造成的直接损失，包括但不限于临时住宿费用、搬迁费用等。

乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时有权要求赔偿因合同解除而产生的损失。

4.预售合同中的配套基础设施建设

增加条款:

7.1配套设施建设

甲方承诺在交付房屋时，配套基础设施应达到可使用状态，包括但不限于供水、供电、燃气、通讯等。

如因甲方原因导致配套设施未能按时建设或不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任。

乙方有权要求甲方在约定时间内完成配套设施的建设，确保房屋的正常使用。

5.预售合同中的房屋质量问题

增加条款:

6.3房屋质量问题处理

甲方应对交付的房屋质量承担瑕疵担保责任，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿费用。

乙方发现房屋质量问题应在接收房屋后XX日内通知甲方，否则视为甲方已按约定履行了质量担保义务。

甲方应在接到乙方通知后XX日内采取措施修复质量问题，如甲方未能在规定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金。

附件列表及要求说明

附件1:房屋所有权证复印件

要求：清晰、完整，须有原件核验标记。

附件2:房屋预售许可证复印件

要求：清晰、有效，须有原件核验标记。

附件3:房屋平面图

要求：准确反映房屋布局和尺寸。

附件4:样