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2025商品房租赁合同关键条款注意事项

商品房租赁合同

（2025年版）

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商品房租赁事宜达成如下协议：

第一条标的物及基本情况

甲方同意将其合法拥有的位于市区路号的商品房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，规划用途为。甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整（大写：）。

租金支付方式：

（1）乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

账户号码：

（2）甲方如有变更收款账户，应提前日书面通知乙方，否则视为原账户有效。

第四条押金

乙方应于本合同签订后日内向甲方支付押金人民币元整（大写：）。

押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为且完好归还该房屋，甲方应全额退还押金，不计利息。

第五条物业费用及其他费用

租赁期间，乙方应按时支付该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等其他相关费用。具体收费标准以物业管理公司或相关服务单位的规定为准。

物业管理费由乙方直接向物业管理公司支付，甲方不承担任何责任。

第六条房屋的维修与维护

租赁期间，甲方负责该房屋的结构安全和主体部分的维修，费用由甲方承担。

乙方负责该房屋内设施设备的日常维护和维修，费用由乙方承担。因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。

若房屋出现需要及时维修的情况，甲方或乙方应立即通知对方，协商解决维修事宜。

第七条装修条款

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何结构改动或装修。

乙方如需进行非结构性装修，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并提供装修方案，经甲方同意后方可实施。

租赁期满或合同解除后，乙方应将该房屋恢复原状或赔偿由此造成的损失。

第八条转租条款

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租或分租给他人。若擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第九条合同的解除与终止

经双方协商一致，可以解除本合同。

若乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：

（1）未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日的；

（2）违反本合同约定的转租条款的；

（3）利用该房屋从事违法活动的；

（4）未经甲方同意擅自改变房屋用途的。

若甲方无正当理由提前收回房屋，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方造成的损失。

第十条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

因违约导致合同解除的，违约方应支付相当于个月租金的违约金。

第十一条争议解决

本合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式