2025上海标准的公租房买卖合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025上海标准的公租房买卖合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在上海签订：

甲方（出售方）：（以下简称“甲方”）

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

乙方（购买方）：（以下简称“乙方”）

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

鉴于甲方拥有位于上海市区路弄号室的公租房（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，并经双方平等协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋为公租房，甲方已依法取得该房屋的产权证明，房屋产权证编号为：。

1.2该房屋的坐落位置为：上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，房屋用途为。

1.3该房屋已经依法取得《上海市房地产权证》、《上海市公有住房出售合同》及相关批准文件，甲方对该房屋拥有完全的所有权。

第二条房屋交易价格

2.1双方同意该房屋的买卖价格为人民币（大写）元整（￥）。

2.2该价格已经经过双方充分协商，反映了该房屋的市场价值，双方确认该价格为最终成交价格。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付房价款：

（1）首期付款：人民币（大写）元整（￥），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

（2）第二期付款：人民币（大写）元整（￥），应于年月日前支付至甲方指定账户。

3.2甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

3.3乙方应按照合同约定的付款方式支付房价款，如乙方未按期支付，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为每日‰。

第四条房屋交付

4.1甲方应于收到全部房价款之日起日内将该房屋交付给乙方。

4.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的《上海市房地产权证》、《上海市公有住房出售合同》及相关批准文件，并协助乙方办理产权过户手续。

4.3交付前，该房屋的水、电、燃气、供暖、有线电视、通讯等费用由甲方承担，交房后由乙方承担。

4.4交付时，甲方应将该房屋的钥匙及相关设施的使用说明移交给乙方。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应确保其对该房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋无任何权利瑕疵。

（2）甲方应按照合同约定的时间、方式完成房屋交付，并协助乙方办理产权过户手续。

（3）在办理产权过户手续前，甲方不得将该房屋出售或出租给第三人，亦不得设定任何形式的抵押或担保。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间、方式支付房价款。

（2）乙方应按照合同约定的时间、方式接收该房屋，并协助甲方办理产权过户手续。

（3）乙方在接收房屋后，应合理使用该房屋，并承担房屋日常维护和维修的责任。

第六条违约责任

6.1任何一方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

6.2甲方违反本合同第五条第一款（1）项的，应向乙方支付房屋总价款的%作为违约金，并赔偿给乙方造成的损失。

6.3乙方违反本合同第三条的，应向甲方支付逾期付款违约金，并赔偿给甲方造成的损失。

6.4任何一方擅自解除合同的，应向对方支付房屋总价款的%作为违约金。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2任何一方不得单方面变更或解除合同，除非对方同意或因不可抗力导致合同无法履行。

第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充