建筑方案设计费用由谁承担.docxVIP

第1篇

一、引言

建筑方案设计是建筑工程的重要组成部分，它直接关系到建筑物的外观、功能、结构安全以及后期使用效果。在建筑项目实施过程中，建筑方案设计的费用承担问题一直是各方关注的焦点。本文将从法律法规、行业惯例、合同约定等方面探讨建筑方案设计费用的承担问题。

二、法律法规规定

1.《中华人民共和国建筑法》

《中华人民共和国建筑法》第二十三条规定：“建设单位应当根据工程特点和需要，委托具有相应资质的设计单位进行设计。设计单位应当按照合同约定，保证设计质量，按时完成设计任务。”

2.《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国合同法》第一百二十三条规定：“当事人订立合同，应当遵循公平原则，确定合同条款。合同条款约定不明确的，按照交易习惯确定。”

根据以上法律法规，建筑方案设计费用的承担问题主要取决于合同约定。

三、行业惯例

1.建设单位承担

在建筑行业中，建设单位通常承担建筑方案设计费用。这是因为建设单位是建筑项目的主体，对项目有最终决策权。建设单位委托设计单位进行设计，设计单位按照建设单位的要求完成设计任务，因此设计费用由建设单位承担。

2.设计单位承担

在某些情况下，设计单位也可能承担建筑方案设计费用。例如，设计单位为了争取项目，可能会主动承担部分设计费用，以降低建设单位成本。此外，设计单位与建设单位之间存在长期合作关系，为了维护双方利益，设计单位可能会承担部分设计费用。

3.政府补贴

在一些特殊情况下，政府可能会对建筑方案设计费用进行补贴。例如，对于公共建筑、保障性住房等民生项目，政府可能会给予一定的设计费用补贴，以减轻建设单位负担。

四、合同约定

1.设计合同

在建筑项目中，建设单位与设计单位之间通常会签订设计合同。合同中明确约定了设计费用、支付方式、支付时间等内容。根据合同约定，建筑方案设计费用由合同约定的主体承担。

2.设计费用承担方式

（1）建设单位承担：设计合同中约定，设计费用由建设单位支付。

（2）设计单位承担：设计合同中约定，设计费用由设计单位承担。

（3）部分承担：设计合同中约定，设计费用由建设单位和设计单位共同承担。

五、案例分析

1.案例一：建设单位承担设计费用

某房地产开发公司委托设计单位进行住宅小区设计方案设计。设计合同约定，设计费用由房地产开发公司支付。在项目实施过程中，设计单位按照合同约定完成了设计方案，房地产开发公司按照约定支付了设计费用。

2.案例二：设计单位承担设计费用

某设计单位为了争取一个大型公共建筑设计项目，主动承担了部分设计费用。在项目实施过程中，设计单位按照合同约定完成了设计方案，建设单位按照约定支付了设计费用。

六、结论

建筑方案设计费用的承担问题涉及法律法规、行业惯例和合同约定等多个方面。在实际操作中，各方应根据具体情况，合理确定设计费用的承担主体。以下是一些建议：

1.建设单位应充分了解法律法规和行业惯例，确保自身权益。

2.设计单位应遵守法律法规，合理制定收费标准，提高设计质量。

3.双方在签订设计合同时，应明确约定设计费用、支付方式、支付时间等内容，避免日后产生纠纷。

4.政府应加强对建筑行业的监管，规范市场秩序，保障各方权益。

总之，建筑方案设计费用的承担问题是一个复杂的问题，需要各方共同努力，才能实现公平、合理的解决方案。

第2篇

一、建筑方案设计费用概述

1.建筑方案设计费用定义

建筑方案设计费用是指在建筑项目实施过程中，由设计单位为业主提供建筑方案设计所收取的费用。该费用主要包括方案设计、初步设计、施工图设计等阶段的设计费用。

2.建筑方案设计费用构成

（1）设计人员费用：包括设计人员工资、福利、社保等。

（2）设计材料费用：包括图纸、软件、参考资料等。

（3）设计设备费用：包括设计单位购置的计算机、绘图仪等设备。

（4）设计咨询服务费用：包括设计单位为业主提供的设计咨询服务。

（5）设计变更费用：因业主需求变化或设计过程中出现的问题而产生的费用。

二、建筑方案设计费用承担现状

1.业主承担

在我国，建筑方案设计费用主要由业主承担。业主在项目立项阶段，根据项目规模、设计要求等因素，与设计单位协商确定设计费用。业主承担设计费用有以下几点原因：

（1）设计单位作为独立法人，其设计成果属于知识产权，业主有权购买。

（2）设计单位提供的设计服务具有专业性、技术性，业主需支付相应的费用。

（3）我国建筑市场尚不成熟，设计单位在设计过程中承担较大风险，需要通过收取设计费用来降低风险。

2.政府承担

在一些特殊情况下，如政府投资项目、公益事业项目等，建筑方案设计费用由政府承担。政府通过财政拨款、专项基金等方式支付设计费用。

3.业主与设计单位共同承担

在一些合作开发项目中，业主与设计单位可能会协商共同承担设计费用。这种情况下，设计费用按照双方约