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房产买卖与交易合同

第一章合同订立与基本情况

1.1合同编号

合同编号：（_________）

1.2当事人信息

1.2.1出卖方信息

名称：（_________）

法定代表人：（_________）

住所：（_________）

联系方式：（_________）

1.2.2买受方信息

名称：（_________）

法定代表人：（_________）

住所：（_________）

联系方式：（_________）

1.3合同签订时间与地点

合同签订时间：（_________）

合同签订地点：（_________）

1.4合同签订目的

本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下房产买卖与交易协议。

1.5合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二章房产基本情况

2.1房产基本信息

2.1.1房产坐落地址：（_________）

2.1.2房产产权证号：（_________）

2.1.3房产性质：（_________）

2.1.4房产面积：（_________）

2.1.5房产用途：（_________）

2.1.6房产结构：（_________）

2.1.7房产建造年代：（_________）

2.2房产权属状况

2.2.1房产权属清晰，无抵押、查封、诉讼等情况。

2.2.2出卖方保证对房产享有完全的处分权。

第三章交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1房产交易总价款为人民币：（_________）元整。

3.1.2交易价格包含税费及其他相关费用。

3.2支付方式

3.2.1买受方应在合同签订之日起：（_________）日内支付总价款的：（_________）%作为首付款。

3.2.2买受方应在房屋交接前支付剩余总价款的：（_________）%。

3.2.3买受方应在办理产权过户手续时支付：（_________）元作为税费及手续费。

第四章房屋交接与交付

4.1房屋交付条件

4.1.1出卖方应在房屋交接前将房产及相关设施交付给买受方。

4.1.2房屋交付时，应保证房屋及其配套设施处于良好的使用状态。

4.2房屋交接时间

4.2.1房屋交接时间为：（_________）。

4.2.2房屋交接地点为：（_________）。

4.3房屋交接手续

4.3.1双方应按照国家相关法律法规及本合同约定办理房屋交接手续。

4.3.2出卖方应向买受方提供房产证、土地证等相关证件。

第五章合同解除与违约责任

5.1合同解除条件

5.1.1出卖方未按照合同约定交付房屋的，买受方有权解除合同。

5.1.2买受方未按照合同约定支付款项的，出卖方有权解除合同。

5.2违约责任

5.2.1出卖方未按时交付房屋的，应向买受方支付：（_________）元违约金。

5.2.2买受方未按时支付款项的，应向出卖方支付：（_________）元违约金。

5.2.3如一方违约导致合同无法履行，另一方有权要求赔偿损失。

第六章房产质量与权利瑕疵保证

6.1房产质量保证

6.1.1出卖方保证所出卖的房产质量符合国家现行质量标准。

6.1.2出卖方承诺在合同签订后：（_________）年内，对房产因质量问题产生的维修责任进行承担。

6.2权利瑕疵保证

6.2.1出卖方保证所出卖房产的权属无争议，无任何权利瑕疵。

6.2.2如因房产权属问题导致的法律纠纷，由出卖方承担全部责任。

6.3产权登记与变更

6.3.1出卖方应配合买受方办理房产产权过户手续。

6.3.2双方应在办理房产过户手续后的：（_________）日内，向相关部门申请房产证变更。

第七章履约担保

7.1履约保证金

7.1.1买受方应在合同签订之日起：（_________）日内，向出卖方支付：（_________）元作为履约保证金。

7.1.2履约保证金在房产过户手续完成后无息退还给买受方。

7.2履约保证义务

7.2.1买受方应按照合同约定的时间、金额支付购房款项。

7.2.2出卖方应按照合同约定的时间、条件交付房产。

7.3履约保证金的退还

7.3.1买受方按合同约定履行完付款义务后，出卖方应将履约保证金无息退还给买受方。

7.3.2如买受方未履行合同义务，出卖方有权扣除相应违约金后退还剩余履约保证金。

第八章房产税费承担

8.1税费承担原则

8.1.1房产买卖过程中产生的税费，按照国家现行法律法规和双方约定分担。

8.1.2本合同未明确约定的税费，按双方协商确定。

8.2具体税费承担

8.2.1出卖方负责支付以下税费：（_________）

8.2.2买受方负责支付以下税费：（_________）

第九章合同解除与终止

9.