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2025年度个人购房合同协议书

本合同由以下双方于省市区，在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，协商一致订立本合同，以资共同遵守。

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方依法拥有位于省市区路号幢单元层号的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方就房屋买卖相关事宜达成如下协议：

第一条标的房产基本情况

1.1甲方同意将标的房产出售给乙方。标的房产的具体情况如下：

房产地址：

建筑面积：平方米

结构：

房屋用途：（住宅/商业/办公等）

权属情况：甲方为标的房产的合法所有权人，房产证编号为：

1.2标的房产currently占有情况：（空置/已出租/已使用）。如已出租，甲方应确保租赁合同已于年月日终止，且无任何纠纷。

第二条房款及支付方式

2.1标的房产的成交价格为：人民币元整（大写：元整）。

2.2房款支付方式为以下第种：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房款支付至甲方指定账户。

（2）按揭贷款：乙方应于本合同签订之日起日内，向银行申请贷款，房款支付方式以银行放款时间为准。如贷款未获批准，乙方应自通知之日起日内以现金方式支付剩余房款。

2.3甲方指定收款账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

第三条交房时间及条件

3.1甲方应于年月日前将标的房产交付乙方使用。

3.2交房时，甲方应提供以下文件：

房产证

原购房合同

印花税票及契税完税凭证

交接验收清单

3.3交房标准：标的房产以currently的状态交付，包括但不限于现状的装修、设备、设施等，具体以本合同附件《房屋交验清单》为准。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方保证对其出售的房产拥有完全的处分权，不存在任何债务、抵押、查封或其他权利限制。

（2）甲方应按本合同约定的时间交付标的房产，并协助乙方办理房产过户及相关手续。

（3）自本合同签订之日起，甲方不得将标的房产出售、出租或设定其他权利负担。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按本合同约定支付房款，并按时办理房产过户及相关手续。

（2）乙方在使用标的房产时应遵守相关法律法规及小区管理规定，不得从事违法活动。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未能按本合同约定时间交付标的房产或办理过户手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付房款总额的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

（2）如甲方在交付房产前将房产出售、出租或设定其他权利负担的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已付房款及赔偿损失。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未能按本合同约定支付房款或办理过户手续，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付房款总额的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

（2）如乙方在合同签订