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城市地下空间合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方订立：甲方（出租方），代表城市地下空间的所有权或管理方，名称为某公司或其授权代表；乙方（承租方），代表利用地下空间的法人实体或组织，名称为某企业或其授权代表。双方确认各自具备签署本合同的合法资格和能力，承诺遵守相关法律法规。任何一方如发生信息变更，需在十五个工作日内通知对方，以确保合同履行顺利。本合同双方身份需经当地地下空间管理部门备案核准后生效。

（二）合同内容

本合同主题为城市地下空间的使用权，具体范围包括地下设施的规划位置、深度和使用权面积，其中位置由甲方指定为城市指定区域，如地铁沿线或地下停车场配套区；使用权面积约______平方米（需在地图中标注）；使用期限自_年_月_日起至_年__月__日止，总期限不超过法定上限。乙方获得该地下空间的非排他性使用权，用于合法经营用途如地下商场、仓库或公共设施维护，不得用于违禁活动。双方应配合进行环境评估和安全审核，确保地下空间符合城市防灾标准和资源可持续性要求。合同期内，甲方保留对地下空间所有权及管理权的行使义务，乙方享有优先续约权。详细空间规划图纸作为附件一，需双方签字确认生效。

二、责任和义务

（一）甲方责任与义务

甲方负责确保城市地下空间的安全性、可用性和合法性，包括但不限于定期维护地下结构（如每月至少一次安全检查）、提供必要的基础设施接入（如水电气供应系统）以及遵守国家地下空间管理法规。甲方应于合同生效后三十个工作日内移交空间使用权，并协助乙方办理相关行政手续，如规划许可证的申请。此外，甲方需确保地下空间免受第三方干扰，并在突发事件（如地质灾害或安全事故）时提供紧急支援服务。乙方使用期间，甲方有义务进行年度审核，并向乙方提交书面报告。

（二）乙方责任与义务

乙方在合同期内负责地下空间的日常管理、安全运营和经济支付，包括按时支付使用权费用，具体金额为每月______元人民币（需在附件二中列明支付细则）；维护地下空间的清洁卫生及设备功能（如消防系统和通风设备），并承担相应运营成本。乙方应遵守城市环保和噪音标准，不得超范围或非法使用地下空间，如在商业用途时提交定期经营报告。乙方还需建立应急预案（如火灾或漏水处置），并培训员工符合安全规范。任何改造或扩建工程，需经甲方书面批准并确保符合城市地下资源保护政策。乙方承诺保护甲方产权信息不外泄，并支付相关税费。

三、违约责任

任何一方未能履行本合同义务即视为违约。违约方需承担经济赔偿和修复责任，其中赔偿金额由未履约部分的实际损失计算，但不低于合同总额的百分之十；如逾期支付费用，每日按合同金额的千分之五计算滞纳金。违约事件包括但不仅限于：乙方擅自改变地下空间用途、甲方未按时提供基础设施支持、或任何虚假陈述导致合同失效。若违约造成第三方损害，责任方需全额赔偿并解决相关纠纷。守约方有权在违约发生后三十个工作日内书面通知对方整改，若未修复可单方终止合同。该违约责任机制独立于其他法律责任，不影响争议解决程序。

四、争议解决方法

本合同执行过程中如发生争议，双方应首选通过友好协商解决，协商期限为争议发生后的三十个工作日内；如未达成一致，则提交至指定的城市地下空间仲裁机构进行裁决，裁决结果对双方具有最终约束力。仲裁地点为甲方所在地的城市仲裁中心，费用由败诉方承担。若仲裁未果，任何一方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。争议解决期间，合同除争议条款外的其他部分继续履行，以确保双方权益不受延误。该方法适用于所有合同相关争议，包括但不限于责任履行、费用支付和终止条款。

五、合同生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，并通过当地地下空间管理办公室备案核准后正式执行。合同终止条件包括：使用期限届满（双方可提前六十日书面协商续约）；一方严重违约导致合同无法履行；或法定不可抗力事件（如自然灾害或政策变更）影响地下空间可用性超过九十日。终止后三十个工作日内，乙方应返还地下空间并恢复原状；甲方负责清点设施并支付未结算费用。双方于终止日出具书面终止确认书，合同效力随即结束。任何终止不影响此前产生的权利义务。生效与终止机制需符合国家合同法规定，确保流程透明公正。

六、签署部分

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

（签署地点：________）