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2025年广东省写字楼租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租方（甲方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（乙方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就广东省市区路号大厦层单元的写字楼租赁事宜达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1甲方出租的写字楼位于广东省市区路号大厦层单元（以下简称“该物业”），建筑面积为平方米。

1.2该物业的产权证号为，甲方保证对该物业拥有合法的所有权，并有权出租该物业。

第二条租赁用途

2.1乙方承租该物业的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或转作其他用途。

2.2乙方在租赁期间内，应遵守国家及地方的相关法律法规，并接受甲方的监督管理。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2合同期满后，乙方如需继续承租该物业，应提前日向甲方发出书面续租通知，经甲方同意后，双方可签订书面续租协议。

第四条租金及支付方式

4.1该物业的租金为每月人民币元（大写：元整）。

4.2租金支付方式为（按月/按季度/按半年支付），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户。

4.3甲方指定账户信息：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

第五条押金

5.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为且按时结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。

5.3乙方不得以押金冲抵租金或其他费用。

第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方需承担该物业的水费、电费、燃气费、空调费、通信费、垃圾处置费等所有使用费用。

6.2物业管理费由方承担，费用标准为每月人民币元（大写：元整），支付方式为。

6.3甲方负责该物业的日常维护及维修工作，费用由甲方承担。

第七条物业修缮与装修

7.1租赁期间，乙方如需对该物业进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方书面同意后方可实施。

7.2乙方的装修不得影响该物业的结构安全或消防安全，且应符合国家及地方的相关法律法规。

7.3租赁期满或合同解除后，乙方不得要求甲方对其装修部分进行补偿。

第八条双方权利与义务

8.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按约定收取租金及押金。

（2）甲方应保证该物业的合法性，并在租赁期间保持该物业处于可正常使用状态。

（3）甲方不得在租赁期间内随意提高租金或改变其他费用。

8.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按约定使用该物业，并享有合同约定的承租权利。

（2）乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

（3）乙方应合理使用该物业及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏，应负责维修或赔偿。

第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

9.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的押金和未