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最新房屋定金协议书简洁房屋买卖定金协议书(优质)
甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方支付定金一事，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于：____________________
房屋所有权证号：____________________
房屋性质：____________________
房屋面积：____________________
房屋结构：____________________
土地使用权证号：____________________
1.2甲方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
二、定金支付及退还
2.1乙方同意在本协议签订之日起3个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。
2.2乙方支付定金后，如乙方未能按照本协议约定履行购房义务，甲方有权不退还定金。
2.3若甲方未能按照本协议约定履行售房义务，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。
2.4定金支付方式：现金、转账或支付宝等方式。
三、房屋买卖合同签订
3.1甲乙双方应在本协议签订后____个工作日内，签订正式的《房屋买卖合同》。
3.2正式《房屋买卖合同》应包括但不限于以下内容：
（1）房屋基本情况；
（2）房屋买卖价格及支付方式；
（3）房屋交付日期；
（4）双方的权利和义务；
（5）违约责任；
（6）争议解决方式。
四、房屋过户及税费
4.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。
4.2房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。
五、双方权利义务
5.1甲方权利：
（1）甲方有权按照本协议约定收取定金；
（2）甲方有权按照本协议约定出售房屋；
（3）甲方有权要求乙方按照约定履行购房义务。
5.2甲方义务：
（1）甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；
（2）甲方应按照本协议约定办理房屋过户手续；
（3）甲方应协助乙方办理房屋产权证。
5.3乙方权利：
（1）乙方有权按照本协议约定支付定金；
（2）乙方有权按照本协议约定购买房屋；
（3）乙方有权要求甲方按照约定履行售房义务。
5.4乙方义务：
（1）乙方应按照本协议约定支付定金；
（2）乙方应按照本协议约定履行购房义务；
（3）乙方应按照本协议约定承担房屋过户税费。
六、违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为定金的两倍。
6.2甲方违反本协议，未能按照约定办理房屋过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。
6.3乙方违反本协议，未能按照约定支付定金或履行购房义务，甲方有权解除本协议，不退还定金。
七、争议解决
7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：____________________
签名/盖章：____________________
签订日期：____________________
乙方（买方）：____________________
签名/盖章：____________________
签订日期：____________________
（以下为附加内容，可根据实际情况进行修改和补充）
一、房屋买卖价格及支付方式
1.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。
1.2乙方支付房屋买卖价格的支付方式如下：
（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，于正式《房屋买卖合同》签订后____个工作日内支付；
（2）按揭贷款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，乙方应自正式《房屋买卖合同》签订之日起____个月内办理完毕；
（3）尾款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，于房屋交付时支付。
二、房屋交付日期
2.1甲方应在本协议签订后____个月内，将房屋交付给乙方。
2.2房屋交付时应具备以下条件：
（1）房屋已办理过户手续；
（2）房屋已达到入住条件；
（3）甲方已结清水电费、物业费等相
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