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最新房屋定金协议书(优秀)

甲方（卖方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本房屋定金协议书（以下简称“本协议”），以下内容具有同等法律效力：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于：____________________

房产证号：____________________

房屋建筑面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

1.2甲方保证所出售房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，且房屋符合国家规定的安全标准。

二、定金

2.1乙方为表示购买诚意，向甲方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。

2.2定金支付方式：乙方在本协议签订之日起3个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付定金后，甲方应在收到定金后3个工作日内向乙方出具定金收据。

2.4定金的法律效力：定金合同自实际支付定金之日起生效。在本协议约定的期限内，如乙方履行本协议约定的购买义务，定金自动转化为购房款；如乙方未履行本协议约定的购买义务，定金不予退还。

三、房屋价格及付款方式

3.1房屋总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。

3.2乙方应在签订正式购房合同之日起15个工作日内，将房屋总价扣除定金后的剩余款项支付至甲方指定的账户。

3.3付款方式：现金、转账、刷卡等合法支付方式。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应在正式购房合同签订之日起30个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由双方按照国家规定承担。

4.3房屋过户手续办理完毕后，乙方应及时将房屋产权证等相关证件办理完毕。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议总金额的10%。

5.2如果甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还定金及已支付的购房款，并支付违约金。

5.3如果乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并保留定金。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）签名（或盖章）：____________

签订日期：____________________

乙方（买方）签名（或盖章）：____________

签订日期：____________________

以下为附加内容，以丰富本协议：

八、房屋附属设施及装修

8.1甲方出售的房屋内附属设施包括：空调、热水器、洗衣机、电视机、冰箱、家具等，乙方在购买房屋时一并购买。

8.2甲方承诺房屋内部装修及设施符合国家安全标准，如有质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换。

九、房屋交付条件

9.1甲方应在交付房屋时，保证水、电、燃气、通讯等基础设施正常使用。

9.2甲方应保证房屋交付时，室内空气质量符合国家相关标准。

十、其他事项

10.1甲方应在正式购房合同签订前，向乙方如实告知房屋的权属、使用状况、周边环境等信息。

10.2乙方在签订正式购房合同前，有权对房屋进行实地查看，了解房屋的真实情况。

10.3双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得从事任何违法违规行为。

（以下为附加内容，以增加协议的丰富性，可根据实际情况进行修改和补充）

十一、补充协议

11.1双方同意，本协议签订后，如双方就本协议有关内容达成一致，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议及补充协议的修改、补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

十二、附则

12.1本协议未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决，并签订书面补充协议。

12.2本协议的签订地为本协议的履行地。

甲方（卖方）签名（或盖章）：____________

签订日期：____________________

乙方（买方）签名（或盖章）：____________

签订日期：____________________