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2025简易商业租赁合同

正文

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方愿意将其合法拥有的商业场地出租给乙方用于经营，乙方同意承租该场地，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物

甲方出租给乙方的租赁物为位于市区路号的商业场地（以下简称“该场地”），面积为平方米。该场地的产权归属甲方，甲方保证其出租行为合法有效。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，双方可协商续租。若双方在租赁期届满前日未就续租达成书面协议，则本合同自动终止。

第三条租金

乙方应按月向甲方支付租金，月租金为元人民币（大写：）。

租金支付方式：乙方应于每月日前以方式支付当月租金至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

账号：

若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日为逾期金额的‰。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应按合同约定向乙方提供该场地，并保证其合法性，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

甲方应负责该场地的日常维护，包括但不限于建筑物的结构安全、公共设施的维修，但乙方的内部装修和设备维护除外。

甲方不得在租赁期内擅自提高租金或变更其他合同条款，除非双方协商一致并签订书面补充协议。

乙方的权利与义务：

乙方应按合同约定支付租金及相关费用。

乙方应合理使用该场地及公共设施，不得进行任何违法或损害甲方或其他租户权益的行为。

乙方不得擅自转租、分租或改变该场地的用途。若需转租，需提前日书面通知甲方并获得书面同意。

乙方应负责该场地内部的装修及设备的维护，费用自理。

第五条费用与责任

乙方应承担该场地在租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业服务费、垃圾处理费等。

乙方应负责办理相关经营证照，并承担相关费用。

乙方应自行负责该场地内财产的保险，费用自理。

第六条合同的变更与解除

在租赁期内，任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非发生以下情形：

甲方因产权纠纷导致乙方无法正常使用该场地；

乙方未按合同约定支付租金或违反其他重大条款，且在收到甲方书面通知后日内未改正；

该场地被政府征收或拆迁；

不可抗力事件导致合同无法履行。

变更或解除合同需由双方协商一致并签订书面补充协议。

第七条违约责任

若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付滞纳金。若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

若乙方擅自转租、改变用途或进行其他违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失，包括但不限于重新招商的损失。

若甲方未能按合同约定提供该场地或违反其他重大条款，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

第八条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。

第九条争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。