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2025物业管理人员用工合同书

本合同由以下双方于2025年月日在（城市/地区）签订：

甲方（聘用方）：（公司名称），注册地址：，统一社会信用代码：。

乙方（受聘方）：（姓名），性别，身份证号码：，地址：。

鉴于甲方需要物业管理服务，乙方具备相应的物业管理专业知识和实践经验，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方聘用乙方为物业管理人员事宜达成如下协议：

第一条合同期限

本合同自年月日起至年月日止，为期年。合同期满后，经双方协商一致，可以续签合同。

第二条工作内容与职责

乙方同意在甲方的物业管理项目中担任（岗位名称），并认真履行以下职责：

物业管理：负责所辖区域的日常物业管理工作，包括但不限于物业维护、设施设备管理、环境卫生维护、绿化养护等。

设施维护：定期巡查公共设施设备，及时发现并报告问题，协调专业人员进行维修，确保设施设备正常运行。

人员管理：负责所辖区域内秩序维护、清洁人员的日常管理，确保工作质量达标。

客户服务：处理业主投诉，提供物业服务咨询，协调解决业主与物业之间的纠纷。

安全保卫：负责所辖区域内安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，预防和处理突发事件。

培训与会议：组织或参与物业相关培训和会议，传达公司政策和管理要求。

记录与报告：建立健全物业管理工作记录，定期向甲方提交工作报告，反馈工作情况。

第三条工作地点

乙方的工作地点为（详细地址）。如因工作需要，甲方可以调整乙方的工作地点，双方应当协商一致，并签订补充协议。

第四条工作时间

乙方的工作时间为标准工时制，每日工作不超过8小时，每周不超过40小时。如遇特殊情况需要加班，甲方应提前通知乙方，并支付加班费或安排调休。

第五条劳动报酬

基本工资：乙方的基本工资为元/月，按月发放，发放时间为次月日前。

绩效奖金：乙方根据甲方的绩效考核制度，享有绩效奖金，具体标准为元/月。

福利待遇：甲方为乙方提供（福利内容，如五险一金、节假日补贴、年度体检等）。

其他收入：如甲方安排乙方加班，应支付加班费，加班费计算标准为基本工资的1.5倍/1.0倍（工作日/休息日）。

第六条社会保险与福利

甲方依法为乙方缴纳社会保险，包括但不限于养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，并为乙方缴纳住房公积金。

乙方享有国家法定节假日、年假、婚假、丧假、产假等福利，具体假期天数按照国家规定和甲方内部制度执行。

第七条劳动纪律

乙方应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，按时完成工作任务，服从甲方的合理安排和管理。

乙方应保守甲方的商业秘密和技术秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露甲方的机密信息。

乙方不得利用工作之便谋取私利，不得从事任何损害甲方利益的活动。

乙方违反劳动纪律或规章制度，甲方可根据具体情况给予口头警告、书面警告、扣发奖金直至解除合同的处理。

第八条合同的变更、解除与终止

合同变更：在合同期内，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

合同解除：

甲方解除合同：

-若乙方严重违反甲方的规章制度或国家法律法规，甲方有权立即解除合同。

-若乙方因病或非因工负伤，在医疗期满后不能从事原工作的，甲方有权解除合同，并依法支付经济补偿金。

乙方解除合同：

-乙方因个人原因需要解除合同的，应提前30日以书面形式通知甲方。

-乙方未提前通知的，甲方有权扣除未履行通知期内的工资作为处罚。

合同终止：

本合同期满后自动终止。

因不可抗力导致合同无法履行时，合同可以终止。

第九条经济补偿与赔偿

经济补偿：在本合同解除或终止时，甲方应依法向乙方支付经济补偿金，具体标准为每满一年支付一个月工资，不满一年的部分按实际工作月数计算。

赔偿责任：若乙方因严重失职或违反合同约定给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第十条其他条款

保密义务：无论本合同是否终止，乙方均应遵守保密义务，不得泄露甲方的商业秘密和技术秘密。

竞业限制：在本合同期内及终止后年内，乙方不得在与甲方有竞争关系的其他物业管理公司担任管理职务，否则视为违约，应支付违约金元。