2025年商业地产转租合同协议.docxVIP

2025年商业地产转租合同协议

引言与基本信息

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（转租方）：[甲方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[号码]

通讯地址：[地址]

联系电话：[电话]

电子邮箱：[邮箱]

乙方（承租方）：[乙方公司全称或个人姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号码：[号码]

通讯地址：[地址]

联系电话：[电话]

电子邮箱：[邮箱]

鉴于甲方是位于[详细地址，包括楼层、房间号或区域描述]的商业地产（以下简称“租赁物业”）的合法出租方，根据其与[原出租方公司全称]签订的租赁合同（合同编号：[原租赁合同编号]，以下简称“原租赁合同”），甲方愿意将其依据原租赁合同承租的上述租赁物业的部分区域转租给乙方使用；乙方愿意承租该部分商业地产用于[具体商业用途]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方转租的上述商业地产事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

租赁标的物

1.甲方同意将位于[详细地址，包括楼层、房间号或区域描述]的商业地产（以下简称“转租物业”）转租给乙方使用。转租物业总面积约为[具体面积]平方米。

2.转租物业现状描述：包括但不限于[简述装修情况、附属设施，如：地面铺装、天花吊顶、门窗、空调系统、照明系统、卫生间、监控设备等]。乙方确认已实地查看并了解转租物业的现状。

3.甲方保证其依据原租赁合同对转租物业拥有合法、完整的出租权利，且已获得原出租方书面同意（或根据法律规定无需取得原出租方同意），有权将转租物业转租给乙方。

租赁期限

1.本合同租赁期限自2025年[起始日期]起至2025年[终止日期]止，共计[租赁年限]年。

2.租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同期满前[具体天数，如：三个月]以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体事宜由双方另行协商签订书面补充协议。

租金与支付

1.每平方米月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），总计月租金为人民币[计算得出的总月租金]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.租金支付币种为人民币（RMB）。

3.租金支付周期为月付。

4.每期租金应于每月[具体日期]前支付至甲方指定银行账户：

*开户行：[银行名称及支行]

*账户名称：[甲方账户名]

*账号：[甲方账号]

5.甲方应在收到租金后，按照原租赁合同约定，及时将相应份额的租金支付给原出租方。

6.如遇政府调整税费、地价、物业费等导致租金标准调整的，调整方案按[约定方式，如：政府公布的新标准或协商确定]执行。

7.乙方应按时足额支付租金。任何逾期支付，均构成违约。逾期超过[具体天数，如：七天]的，乙方除应补缴逾期租金外，还应按日向甲方支付逾期租金总额的[具体百分比，如：千分之零点五]作为滞纳金。逾期超过[具体天数，如：一个月]的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

转租权

1.甲方授予乙方在租赁期限内，在不违反本合同及原租赁合同约定的前提下，对转租物业享有转租权。

2.乙方如需将转租物业部分或全部转租给第三方（以下简称“次承租人”），应至少提前[具体天数，如：十五天]向甲方提出书面申请，并提交次承租人的相关资料供甲方审核。甲方应在收到申请后[具体天数，如：七天]内书面答复乙方。甲方审核通过且获得原出租方书面同意（如需）后，乙方方可与次承租人签订转租合同。

3.转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

4.次承租人所支付的全部租金应归属于乙方。乙方应自行承担向次承租人收取租金及次承租人违约的风险。乙方应保证其转租行为符合本合同及原租赁合同的约定，并就次承租人的行为向甲方负责。

5.未经甲方事先书面同意，乙方不得将转租物业转借、分租或以其他方式变相转租给第三方。

双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.按时按照原租赁合同约定将转租物业交付给乙方使用，并保证转租物业在租赁期内能满足乙方约定的商业用途的基本需求。

2.负责处理与原出租方及物业管理机构有关的外部联络事宜，并协助乙方办理与本经营相关的必要证照或许可（如需）。

3.保证其对租赁物业的占有、使用不受原出租方或其他任何第三方的合法干涉。

4.有权按照本合同约定收取租金。

5.负责对转租物业的主体结构及公共设施进行维护保养（非因乙方使用不当或自然损耗造成的损坏除外）。

6.对乙方的经营行为及转租物业的使用情况有权进行必要的监督和管