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2025年度居民供热采暖（面积计费）服务合同

甲方（供热方）：[供热企业全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

统一社会信用代码：[代码]

地址：[供热企业地址]

联系电话：[供热企业电话]

乙方（用户方）：[用户姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[用户证件号码]

户籍地址/实际用热地址：[用户地址]

联系电话：[用户电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国供热条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就2025年度居民供热采暖（面积计费）服务事宜协商一致，订立本合同。

第一条服务内容与范围

1.1甲方为乙方提供符合国家或地方标准的居民供热采暖服务。

1.2供热范围：[具体小区名称、楼栋号或区域]。

1.3供热地址：[乙方实际用热地址]。

1.4供热方式：通过集中供热管网输送。

1.5计费方式：采用面积计费方式，以[建筑面积/实际使用面积]作为计费依据，单位面积热价标准为人民币[具体金额]元/平方米·采暖期（自合同签订之日起至变更或解除合同生效之日止，如遇政府调整价格，按调整后的标准执行）。

第二条供热期限与时间

2.1供热期限：自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2026年[终止月份]月[终止日期]日止。

2.2供热温度：甲方应保证乙方室内温度不低于18℃，具体测温标准、时间和方式按[地方政府相关规定或双方约定执行]。如遇极端天气或不可抗力因素，供热期限和温度标准可能根据政府指令或实际情况调整。

第三条费用结算与支付

3.1计费面积：依据[房产证登记面积/双方约定面积]计算，具体面积以[首次缴费前双方确认的文件或现场勘测记录]为准。

3.2费用总额：乙方预估热费为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），最终结算金额以甲方根据实际计费面积和核定的热价计算为准。

3.3支付方式：乙方选择以下第[数字]种方式支付热费：

(1)银行代扣：乙方授权甲方从其指定的银行账户[开户行名称]、账号[账号]中代扣热费。

(2)线上支付：通过甲方指定的[具体支付平台名称]进行支付。

(3)线下支付：到甲方指定营业网点或通过[其他方式]缴纳。

3.4支付周期：热费按[按期/按月/按阶段]缴纳。

3.5逾期付款责任：乙方未按约定支付热费的，每逾期一日，应按应付未付热费总额的[千分之几]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[天数]日，甲方有权采取停止供热等措施。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1按合同约定的时间、范围、质量和温度标准向用户提供供热服务。

4.1.2建立完善的供热生产调度和事故应急处理机制，确保供热系统安全稳定运行。

4.1.3定期对供热设施进行维护、检修，保证供热效果。

4.1.4按时向乙方提供热费账单或结算清单，并接受乙方查询。

4.1.5有权按照合同约定向乙方收取热费。

4.1.6履行相关的安全生产、环境保护等法定义务。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1按时足额支付热费。

4.2.2配合甲方的入户检查、维修等工作，但甲方检查、维修应选择合理时间，并提前通知乙方。

4.2.3妥善使用和维护自有供热设施，因乙方原因造成的设施损坏或热损失由乙方自行负责。

4.2.4不得擅自改变室内供热设施结构或进行拆改、安装。

4.2.5发现供热问题或故障时，及时通知甲方。

4.2.6遵守供热相关管理规定。

第五条违约责任

5.1甲方如未按期、按质、按量供热，导致乙方室内温度长期低于约定标准[具体条件]，乙方有权要求甲方[退还相应热费/支付违约金人民币[具体金额]元/其他方式]，并可根据情况要求甲方采取补救措施。

5.2乙方逾期支付热费，除按本合同第三条第3.5款承担滞纳金外，甲方还有权根据情况暂停供热，暂停供热期间相关责任由乙方承担，恢复供热时费用正常计算。

第六条不可抗力

6.1因战争、严重自然灾害、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。

6.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内通知对方，并提供相关证明文件，以便双方根据事件影响协商处理合同履行事宜。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向[有管辖权的人民法院名称]提起诉讼。

7.3[或：协商不成的，任何一方均可向[具体名称]仲裁委员会申请仲裁]。

第八条合同生效、变更与解除

8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

8.2本合同在有效期内，如需变