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2025办公楼租赁合同争议案例

办公楼租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市区签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方愿意将其拥有的位于市区路号的办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方愿意承租该租赁物，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事项达成如下协议：

第一条租赁物概况

1.1甲方出租的租赁物为位于市区路号的办公楼，以下简称“办公楼”。该办公楼的产权属于甲方，甲方保证对该办公楼拥有完全的所有权，并有权出租。

1.2该办公楼的建筑面积为平方米，具体以不动产权证书为准。

1.3该办公楼的现状及设施设备情况以交接时的实际情况为准，乙方已对该办公楼的现状进行充分了解并确认无异议。

第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需续租，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

3.3甲方如需变更收款账户，应提前日以书面形式通知乙方，否则乙方有权拒绝支付变更后的账户。

3.4乙方逾期支付租金的，应按逾期金额的日‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方应确保其出租的办公楼符合国家法律法规规定，具有合法的出租权，并保证租赁期间内不得将该办公楼再出租给第三方。

4.1.2甲方应保证该办公楼及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方书面通知后，及时对该办公楼及附属设施进行维修。

4.1.3甲方有权监督乙方对办公楼的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方应按本合同约定按时支付租金及相关费用，并合理使用该办公楼及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并承担维修费用。

4.2.2乙方不得将该办公楼转租、转借或改变其用途。如需改变用途，应提前日书面通知甲方并经甲方书面同意。

4.2.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，维护租赁物的清洁与安全，不得从事任何违法活动或有损甲方及其他承租方利益的行为。

第五条押金条款

5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。

5.2在租赁期间，乙方若无违反本合同条款的行为，且租赁期届满后乙方结清所有费用并交还租赁物，则甲方应于日内将押金无息退还乙方。

5.3如乙方在租赁期间内有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金或损失赔偿金，押金不足以弥补损失的，甲方有权向乙方追偿。

第六条费用承担

6.1租赁期间，与租赁物相关的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等均由乙方承担，乙方应按时缴纳并保留相关缴费凭证。

6.2租赁期间，与租赁物所有权相关的房产税、土地使用税等费用由甲方承担。

6.3因乙方使用租赁