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地下室桩头防水施工方案

一、编制依据

1.1法律法规

《中华人民共和国建筑法》

《中华人民共和国消防法》

《建设工程质量管理条例》

《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》

1.2标准规范

《地下工程防水技术规范》GB50108-2020

《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2021

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-2018

《聚合物水泥防水涂料》GB/T23445-2019

《遇水膨胀止水胶》GB/T18173.3-2014

1.3设计文件

《地下室桩基及防水设计施工图》（图号：XXX-01）

《地下室防水设计说明》（编号：XXX-S01）

《桩基工程施工图纸会审记录》（编号：XXX-HS01）

1.4工程资料

《岩土工程勘察报告》（编号：XXX-KC2023-XXX）

《施工组织设计》（编号：XXX-SG2023-XXX）

《桩基检测报告》（编号：XXX-JC2023-XXX）

《地下水位监测数据》（2023年X月-X月）

二、工程概况

2.1项目背景

本项目位于XX市XX区，总建筑面积15.8万平方米，其中地下室建筑面积3.2万平方米，地下2层，主要功能为地下车库及设备用房。建筑结构形式为框架-剪力墙结构，地基基础采用钻孔灌注桩，桩径800mm，桩长18-25m，共计桩基520根。地下室设计使用年限为50年，防水等级为一级，要求结构表面无湿渍，桩头部位作为防水薄弱环节，其施工质量直接关系到地下室的整体防水效果和使用功能。项目周边为居民区及市政道路，地下水位埋深约2.5m，年变化幅度1.2m，对桩头防水的密闭性和耐久性提出较高要求。

2.2工程地质与水文条件

场地地貌单元属冲积平原，自上而下土层分布为：①杂填土（厚度1.2-2.5m），主要由建筑垃圾及黏性土组成，结构松散；②粉质黏土（厚度3.0-4.5m），软塑-可塑状态，中等压缩性，渗透系数1.2×10^-5cm/s；③中砂（厚度2.8-3.8m），饱和，中密，渗透系数5.6×10^-3cm/s；④强风化泥岩（厚度未揭穿），遇水软化，岩体破碎。地下水类型为潜水，主要赋存于中砂层中，水位受季节性降水影响明显，丰水期水位上升0.8-1.5m。地下水对混凝土结构具弱腐蚀性，对钢筋混凝土结构中钢筋具微腐蚀性。

2.3地下室桩基设计概况

桩基设计采用C35水下钻孔灌注桩，桩端持力层为强风化泥岩，桩端进入持力层深度不小于2.0m。桩头钢筋锚入承台长度为35d（d为钢筋直径），锚固筋采用HRB400级钢筋，间距150mm。桩头混凝土强度等级同桩身，桩顶标高低于承台底标高50mm，施工时需凿除桩顶浮浆及低强度混凝土，直至露出密实混凝土面，凿除后桩头表面应平整，凹凸差不超过5mm。桩头与承台交接处设置遇水膨胀止水胶，断面尺寸为20mm×30mm，以适应结构变形及地下水渗透。

2.4防水设计要求

地下室防水采用“混凝土结构自防水+外包防水”的复合防水体系，其中桩头部位防水设防重点为：①桩头混凝土结构自防水，抗渗等级P8；②桩头表面涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，厚度不小于1.0mm；③桩根与承台交接处嵌填遇水膨胀止水胶；④桩周及桩顶采用聚合物水泥防水砂浆找平，与底板外防水层（4mm厚SBS改性沥青防水卷材）搭接长度不小于150mm。防水材料需符合《地下工程防水技术规范》（GB50108-2020）及设计要求，施工前需进行材料复试，合格后方可使用。

2.5施工重难点分析

桩头防水施工的重难点主要体现在三个方面：一是桩头部位形状不规则，凿除后存在凹凸不平、钢筋外露等问题，基层处理难度大，易导致防水层粘结不牢；二是新旧混凝土结合处易产生收缩裂缝，若处理不当易成为渗水通道；三是地下水位较高，施工过程中需采取降水措施，若降水不到位，易造成防水层施工时基层潮湿，影响材料固化及粘结强度。此外，桩头钢筋密集，防水涂料涂刷时易出现堆积、漏涂现象，需加强施工过程控制。

三、施工准备

3.1技术准备

3.1.1图纸会审

组织设计、监理、施工单位技术人员对桩头防水施工图纸进行联合会审，重点核对桩头标高、钢筋锚固长度、防水层构造节点及材料规格要求。针对图纸中桩头与承台交接处的止水胶设置位置、防水卷材搭接宽度等关键参数进行复核，确保设计意图与现场实际条件一致。会审过程中发现桩头钢筋间距与防水涂料涂刷操作空间存在冲突的问题，经协商调整钢筋局部间距至180mm，为防水施工预留操作空间。

3.1.2方案编制

基于工程地质条件和防水设计要求，编制专项施工方案。方案明确桩头凿除标准：以露出密实混凝土面为准，凹凸差控制在5mm以内；基层处理采用钢丝刷清