第02课 依法有效保护财产权（解析版）（江苏专用）.pdfVIP

第02课依法有效保护财产权

目录

01基础达标练

考点01保障各类物权

考点02尊重知识产权

02重难突破练

03真题溯源练

04时政预测练

01保障各类物权

1“”

．王某一直在城里打工并买房定居，农村老家宅基地上的自建房一直闲置。近几年乡村游火热，王某将

1000

在农村的自建房以每月元的价格出租给某酒店经营者用于旅游出租。对材料分析正确的有（）

A．王某对农村老家宅基地上的自建房拥有用益物权

B．王某签订的租赁合同的法律关系客体是自建房

C1000

．王某每月获得元是基于将自建房进行质押

D．王某对农村老家的自建房享有的物权受法律保护

D

【答案】

A

【详解】：用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，比如土地承包

经营权、建设用地使用权等。而农村宅基地上的自建房所有权归王某，这属于所有权范畴，并非用益物权，

A错误。

B1000

：王某每月获得元是基于将自建房出租，是行使房屋的收益权，质押是一种担保物权的设定方式，

B

这里不存在质押的情况，错误。

CC

：王某出租自建房而与承租人签订的租赁合同关系作为债权关系的客体是行为，错误。

D：物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，王某对自己合法建造的自建房享有的物权受

D

法律保护，正确。

D

故本题选。

210

．某县针对农业大棚所有权、农作物收益权及农村闲置宅基地（使用权）等类资源资产，以租赁、入

股、担保、抵押等形式进行收储、盘活、经营、开发，出了盘活农村资源、助力乡村振兴的实践新路。由

此可见，该地焕发生机与活力主要得益于（）

A．农村产权价值转化机制推进

B．农民的抵押权得到有效保障

C．农业新质生产力的加速崛起

D．一二三产业融合发展的推动

A

【答案】

A

【详解】：某县通过租赁、入股、担保、抵押等形式，对农业大棚所有权、农作物收益权及农村闲置宅基

10

地等类资源资产进行收储、盘活、经营和开发，从而盘活农村资源，助力乡村振兴。这一过程的核心在

于农村产权价值转化机制的推进，通过多种形式将农村资源资产转化为实际的经济价值，进而焕发农村的

A

生机与活力，正确。

B“”B

：此选项仅强调抵押权保障，但题目涵盖多种产权利用形式，排除。

C“”C

：新质生产力通常指技术驱动的生产力革新，题干并未提及农业生产力的具体变化，排除。

DD

：题干主要讨论的是农村资源资产的盘活，并未涉及一二三产业融合发展，排除。

A

故本题选。

32024

．王某从村集体承包一片山地用来种番石榴，果园收入颇为理想。年初，王某从李某手中买下一辆新

510

能源汽车，以资金周转为由提出先付万，双方约定一个月内付清余款万元。王某拿到李某交付的车