第03课 订约履约 诚信为本（解析版）（江苏专用）.pdfVIP

第03课订约履约诚信为本

目录

01基础达标练

考点01订立合同学问大

02

考点有约必守违约有责

02重难突破练

03真题溯源练

04时政预测练

01订立合同学问大

1．我国民法典规范了各类民事主体的各种人身关系和财产关系，涉及社会生活的方方面面。根据以下漫画

描述的情境，下列选项分析正确的是（）

A．该争议涉及的民事法律关系的客体是该小孩的人身利益

B．该小孩为限制民事行为能力人，商家应全额退还手机款

C．商家只有获得小孩监护人追认，手机买卖合同才能生效

D．因缺少手机盒和保修卡，商家有权拒绝退还手机购买款

C

【答案】

A

【详解】：根据《民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买

受人支付价款的合同。这意味着买卖关系的客体是标的物，即买卖双方交易的具体物品或财产。材料并没

A

有涉及人身关系，不符合题意。

B：该小孩为限制民事行为能力人，如果没有损害是可以全额退还手机款的，但图画显示手机盒和保修卡都

B

没了，是否全额退款取决于手机是否已被使用、损坏等多种因素，错误。

C：限制民事行为能力人购买手机的行为，如果未经监护人同意或追认，则该行为无效，所以商家只有获得

C

小孩监护人追认，手机买卖合同才能生效，正确。

D：手机盒和保修卡虽然重要，但通常不是影响买卖合同有效性的关键因素，商家不能仅凭此理由拒绝退款，

D不符合题意。

C

故本题选。

268

．朱某将一套拆迁安置房以市场价万元的价格卖给王某。王某支付了部分房款后装修入住，但一直未

30

办理过户登记。后朱某又将安置房以万元的价格卖给明知涉案房屋有他人居住的李某，并串通李某将房

60

屋登记到了李某名下。李某又以涉案房屋作为抵押在某银行办理了万元个人经营性贷款。根据材料，以

下说法正确的是（）

A．安置房已登记在李某名下，李某已善意取得房子所有权

B．不动产所有权的取得都必须经过登记才能发生法律效力

C．朱某与李某的房屋买卖合同是无效的，银行应注销抵押登记

D．即使银行未对房屋进行严格审查，也可构成抵押权善意取得

C

【答案】

A

【详解】：李某明知涉案房屋有他人居住，与朱某串通将房屋登记到了自己名下，所以不是善意取得房子

A

所有权，错误。

BB

：法律规定在一些特殊情形中，不动产所有权的取得可以不经过登记而发生法律效力，错误。

C：法律规定，双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益所签订的房屋买卖合同无效。所以朱

C

某与李某的房屋买卖合同是无效的，银行应注销抵押登记，正确。

D：银行在对房屋等不动产设定抵押权时，应对房屋等不动产的权属情况进行审慎地审查。银行未对房屋进

D

行严格审查，不能认定为善意取得，错误。

C

故本题选。

3AppApp

．某款讲故事的会员没有单独包月，只有连续包月和半年卡、年卡等，而且没有直接在内一键

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退订的服务，都需要在手机相关频道中找到级或级界面或者在第三方支付平台上，点击相关按钮才能