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私人门面租赁协议书

甲方（出租方）：姓名________，身份证号________，联系电话________，住址________

乙方（承租方）：姓名________，身份证号________，联系电话________，住址________

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁物业基本情况

甲方将其合法拥有的位于________市________区________路________号________门面出租给乙方使用。该门面建筑面积为________平方米，其中使用面积为________平方米，房屋结构为________，房屋产权证号________，土地使用权证号________。门面四至界限：东至________，南至________，西至________，北至________。门面现状：已装修/未装修，装修状况为________，设施设备包括________（详细列出），水表读数________，电表读数________，燃气表读数________（如有）。

第二条租赁期限

租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方应于________年____月____日前将门面交付乙方使用。租赁期满，甲方有权收回出租门面，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：每月租金为人民币________元（大写：________元整）。租金包含________（可选择：不含/含物业管理费），不含水电费、燃气费、网络通讯费等其他费用。

2.租金调整：租赁期内，甲方不得随意调整租金。如因市场行情变化确需调整，应在租赁期满前三个月通知乙方，并经双方协商一致后执行。调整后的租金标准应参照周边同类物业租金水平合理确定。

3.支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付给甲方。支付方式为：现金/银行转账（账户名称：________，开户行：________，账号：________）。甲方收到租金后应向乙方出具收款收据。

4.租金优惠：如乙方提前支付租金，可享受以下优惠：一次性支付三个月租金，减免______%；一次性支付半年租金，减免______%；一次性支付一年租金，减免______%。

第四条押金

1.乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。

2.押金用途：用于担保乙方履行本协议各项义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用并爱护租赁门面、承担应由乙方承担的维修费用、赔偿因乙方原因造成的损失等。

3.押金退还：租赁期满或协议解除后，乙方按约定交还门面并结清所有应由乙方承担的费用后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为或应承担费用而未支付的，甲方有权从押金中扣除相应款项，剩余部分应在扣除后______个工作日内退还给乙方。

第五条门面用途

1.乙方承租门面仅可用于经营________（具体经营范围），不得用于任何违法活动或超出约定范围的经营。

2.乙方在经营过程中应遵守国家相关法律法规，办理必要的营业执照、许可证等经营证件，并自行承担经营过程中的一切法律责任和经济责任。

3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途或将门面转租、分租、转借给他人使用。

4.乙方在经营过程中应遵守商业道德，不得从事有损甲方形象和声誉的活动。

第六条装修与改造

1.乙方在装修前应向甲方提交装修方案，包括设计图纸、施工方案、装修材料清单等，经甲方审核同意后方可施工。装修方案应符合国家相关消防安全、环保等规定。

2.乙方装修时应遵守以下规定：

（1）不得损坏房屋主体结构和承重墙；

（2）不得擅自改动原有水电管线、燃气管道等设施；

（3）装修材料应符合环保要求，不得使用易燃、有毒材料；

（4）装修施工应合理安排时间，避免影响周边商户和居民正常生活；

（5）装修期间产生的一切垃圾应由乙方自行清理并按规定处置。

3.装修押金：乙方应向甲方支付装修押金人民币________元，装修结束后经甲方检查确认无损坏或损坏已修复后，甲方应在______个工作日内无息退还装修押金。

4.装修验收：装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收。验收合格后方可投入使用。如验收不合格，乙方应限期整改并重新验收。

5.装修归属：租赁期满或协议解除后，对于乙方可移动的装修设施和设备，乙方可自行拆除；对于不可移动的装修和固定设施，除双方另有约定外，无