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出租房屋协议书

出租人（甲方）：姓名：________，性别：________，出生日期：________，身份证号码：________，联系电话：________，住址：________

承租人（乙方）：姓名：________，性别：________，出生日期：________，身份证号码：________，联系电话：________，住址：________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁事宜，订立本协议。

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于________省________市________区________路________号________小区________栋________单元________室，建筑面积________平方米，房屋结构为________，房屋用途为________。房屋所有权证编号为________，土地使用权证编号为________。房屋装修情况：________，房屋设施设备清单见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年____个月。甲方应于________年____月____日前将房屋交付给乙方使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋月租金为人民币________元整（大写：________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前通过银行转账方式将当月租金支付给甲方，甲方指定的收款账户信息如下：

开户名：________

开户行：________

账号：________

3.租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化或政策调整，甲方有权在租赁期满前根据实际情况调整租金，但应提前三个月书面通知乙方，新租金标准自下个租赁周期开始执行。租金调整幅度不超过原租金的____%。

4.甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条押金

1.乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币________元整（大写：________元整）。

2.押金用途：用于保障房屋及其附属设施的安全与完好，以及乙方应承担的各项费用的支付。

3.租赁期满或协议解除后，甲方应在乙方交还房屋并结清各项费用后的七日内，将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为或未结清各项费用，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方仍应补足。

第五条房屋交付与验收

1.甲方应按约定的时间将房屋及附属设施设备交付给乙方使用，并保证房屋及设施设备的安全、适用。

2.乙方接收房屋时，应会同甲方对房屋及附属设施设备进行查验，并签署《房屋设施设备交接清单》（见附件一）。双方确认房屋及设施设备交付时的状况。

3.交付时，甲方应向乙方提供房屋的水、电、气、暖等表底数，并签署《房屋附属设施设备使用说明》。

4.乙方应妥善保管甲方提供的钥匙、门禁卡等物品，租赁期满或协议解除后应完好返还。如有遗失或损坏，乙方应负责赔偿。

第六条房屋维修责任

1.租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施设备处于适用和安全的状态。房屋主体结构出现自然损坏影响正常居住时，甲方应在接到乙方通知后七日内进行维修。因甲方维修房屋影响乙方正常使用的，应相应减少租金或延长租期。

2.因乙方使用不当或人为原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

3.乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守物业管理规定及房屋安全要求。装修费用由乙方承担，租赁期满或协议解除后，乙方不得擅自拆除已装修部分，无偿归甲方所有。如乙方恢复原状，不得影响房屋结构安全和使用功能。

4.乙方不得擅自改变房屋主体结构或承重结构，不得拆改墙体、梁柱等。如确需改动，必须经甲方书面同意并由具备相应资质的施工单位施工，相关费用由乙方承担。

第七条房屋使用规定

1.乙方应按照房屋规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋用于违法活动或危害公共安全的行为。

2.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、停车费等相关费用。

3.乙方不得在房屋内从事任何形式的商业经营活动，不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、放射性、腐蚀性等危险物品。

4.乙方应遵守小区居民公约，保持公共区域整洁，不得在楼道、电梯等公共区域堆放杂物。

5.乙方应合理安排作息时间，避免噪音扰民，不得在夜间（晚22:00至次日早6:00）从事产生较大噪音的活动。

6.乙方应妥善使用房屋内的各项设施设备，节