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2025商业房产预售合同(办公楼)

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方依法取得市区地块的建设用地使用权，并经批准在上述地块上开发建设商业办公楼（以下简称“该办公楼”），乙方拟购买该办公楼的部分或全部预售商品房。为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就预售商品房事宜达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.1甲方预售给乙方的商品房为市区路号大厦（暂定名，以下简称“该大厦”）的层号商品房（以下简称“该商品房”）。

1.2该商品房的规划用途为办公用房，建筑面积为平方米（其中套内面积为平方米，公共部分分摊面积为平方米），具体以不动产权籍测量报告为准。

第二条商品房价格及付款方式

2.1该商品房的预售价格为人民币元/平方米，总金额为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

2.2付款方式：

乙方可选择下列第种方式支付购房款：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付全部购房款至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应按以下期限支付购房款：

第一期：人民币元整，应于本合同签订之日起日内支付；

第二期：人民币元整，应于年月日前支付；

第三期：人民币元整，应于年月日前支付。

2.3甲方收取购房款后，应向乙方出具正式收款凭证。

第三条房屋交付

3.1甲方承诺于年月日前将符合本合同约定的该商品房交付给乙方使用。

3.2该商品房的交付条件应当符合下列要求：

（1）该商品房经法定的质量检验机构验收合格；

（2）取得《建设工程竣工验收备案表》；

（3）提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。

3.3甲方应在交付该商品房前日书面通知乙方办理交接手续，乙方应按通知要求的时间办理验收交接手续。

3.4该商品房的保修责任，依照《建设工程质量管理条例》《房屋建筑工程质量保修办法》等相关法律法规执行。

第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务

（1）甲方应按本合同约定的时间、质量条件将该商品房交付乙方使用；

（2）甲方应办理该商品房的预售许可手续，并在该商品房具备交付条件后及时办理房地产权属转移登记手续；

（3）甲方应保证该商品房不存在权利瑕疵，未被设定抵押或其他权利限制。

4.2乙方的权利义务

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款；

（2）乙方应配合甲方办理该商品房的交付、验收及房地产权属转移登记手续；

（3）乙方不得擅自改变该商品房的结构、用途或进行违法建筑活动。

第五条违约责任

5.1乙方逾期支付购房款的违约责任：

（1）逾期在日以内的，乙方按日向甲方支付逾期金额的‰作为违约金