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2025房屋租赁合同范本上海

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

身份证号/营业执照号：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

身份证号/营业执照号：

联系电话：

鉴于甲方愿意将位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，以下简称“该房屋”。该房屋的建筑面积为平方米，用途为（如：居住/办公）。甲方对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元整（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金起算日前日内支付至甲方指定的账户：

开户银行：

银行账号：

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据。

第四条押金

为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方应支付人民币元整（大写：元整）作为押金，押金于本合同签订之日支付给甲方。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方可全额退还押金（不计利息）。

第五条双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

甲方应按照合同约定，按时将该房屋交付乙方使用。

甲方应确保该房屋的合法性，保证该房屋及其附属设施、设备处于可正常使用状态。

甲方有权对乙方的使用情况进行监督，乙方不得擅自将该房屋转租、转借或改变其用途。

甲方应承担该房屋在租赁期间的物业费、维修费等与房屋结构相关的费用。

乙方的权利和义务：

乙方应按时支付租金及其他应支付的费用。

乙方应合理使用该房屋及附属设施、设备，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用。

乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，不得擅自转租、转借该房屋或允许他人使用。

乙方应遵守物业管理规定，按时支付该房屋的水、电、燃气、电话、网络等费用。

第六条房屋维修

该房屋及其附属设施、设备在租赁期间的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。

该房屋发生重大修缮或需要更换主要设施时，甲方应负责维修，费用由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

第七条费用承担

租赁期间，该房屋的物业费、维修费、水费、电费、燃气费、电话费、网络费等由乙方承担。

房屋的税费、土地使用费等由甲方承担。

第八条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，并不予退还押金：

未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日；

擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

损坏房屋或附属设施，拒不修复或承担赔偿责任；

从事违法活动。

甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：

提供的房屋不符合合同约定或存在严重质量问题；

未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用。

第九条合同续签与终止

租赁期届满后，乙方若需续租，应提前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

租赁期届满或合同解除后，乙方应按时腾空并交还该房屋，若乙方逾期未交还，甲方有权自行收回该房屋，并没收押金。

第十条违约责任

任一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应向守约方支付相当于个月租金的违约金。

因违约行为造成的实际损失