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2025最新一手二手房转让合同范本

合同编号：

二手房转让合同

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（转让方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有一处位于市区路号的房产（以下简称“转让房产”），现双方就该房产的转让事宜达成如下协议：

第一条房产的基本情况

转让房产位于市区路号，产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为，规划用途为。转让房产现状为，无查封、抵押及其他权利限制。

第二条转让价款及支付方式

双方协商一致同意，转让房产的价款为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00）。

乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：

第一期款项：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00），于年月日前支付；

第二期款项：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00），于年月日前支付；

尾款：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00），于年月日前支付。

甲方收取价款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

第三条房产过户及交付

甲方承诺于年月日前协助乙方办理房产的过户手续，将房产所有权转移登记至乙方名下。

办理过户手续所需的一切费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等，由方承担。

房产过户后，甲方应于年月日内将房产交付乙方，交付时应结清水、电、气、网络、物业等各项费用，并提供相关缴费凭证。

第四条双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

甲方保证其对转让房产拥有合法处分权，不存在任何权利纠纷或争议。

甲方应全力协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件资料，并配合乙方完成交易。

甲方应按时交付房产，并确保房产在交付时处于良好状态。

乙方的权利和义务：

乙方应按约定时间支付转让价款，不得逾期。

乙方应按约定时间办理房产过户手续，不得无故拖延。

乙方应自行承担因房产使用而产生的各项费用。

第五条违约责任

甲方违约责任：

若甲方未能按约定时间协助办理房产过户手续或交付房产，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期部分价款的‰作为违约金，直至履行完毕为止。

若甲方故意隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息，导致交易无法完成，甲方应双倍返还乙方已支付的价款，并赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约责任：

若乙方未能按约定时间支付转让价