2025北京市租赁合同示范文本固定期限.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025北京市租赁合同示范文本-固定期限

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由下列双方于年月日签订：

出租人（以下简称甲方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

住所：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

住所：

联系电话：

鉴于甲方为租赁物的合法所有权人，乙方希望租赁甲方的租赁物用于用途，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的位于（地址）的租赁物（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的权属证明为：（权属证明编号：）。

1.2租赁物的现状及设施情况：（可具体描述租赁物的现状、设施设备等）。

1.3乙方承诺租赁该租赁物仅用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或转租、分租给第三方。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜应另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，月租金为人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：（银行转账、现金等），甲方指定收款账户如下：

户名：

银行：

账号：

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，乙方需按日支付逾期部分的%作为违约金，直至付清为止。

3.4租金标准在租赁期限内保持不变，如有特殊情况需调整，双方应协商一致并签订补充协议。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。

4.3租赁期届满后，若乙方无任何违约行为且租赁物无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。

4.4若乙方在租赁期间有违约行为或导致租赁物损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权追偿。

第五条双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

5.1甲方应确保其对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物在租赁期间内处于可正常使用状态。

5.2甲方有权监督乙方的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活或经营活动。

5.3甲方应在接到乙方通知后，及时处理租赁物的维修或保养问题，费用由承担。

5.4甲方不得在租赁期间擅自提高租金或变更租赁条件。

乙方的权利和义务：

5.5乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得以任何形式拖欠。

5.6乙方应合理使用租赁物及设施设备，避免造成损坏，如有损坏应及时通知甲方并承担相应的维修费用。

5.7乙方应对租赁物的安全使用负责，不得在租赁物内进行违法行为或存放危险物品。

5.8乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，未经甲方书面同意，不得转租、分租或出借租赁物。

5.9租赁期届满后，乙方应按时归还租赁物，不得无故占用或拒绝退还。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（a）乙方未按约定支付租金超过日；

（b）乙方擅自改变租赁物的用途或转租、分租租赁物；

（c）乙方利用租赁物进行illegal行为。

6.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（a）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物；

（b）甲方无故提高租金或变更租赁条件。

6.4解除合同后，双方应结