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2025深圳经济特区房屋租赁合同

合同编号：

房屋租赁合同

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的位于深圳市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋权属证书编号为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：元整）。租金按（月/季度/半年/年）支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应提前日支付。

甲方收取租金应当向乙方提供有效的收款凭证。

第四条押金

乙方向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于保障乙方履行本合同义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应保证该房屋权属清晰，无权利纠纷。

甲方应在乙方支付押金及首期租金后日内将该房屋交付乙方使用。

甲方应定期对该房屋进行检查，及时处理乙方提出的合理维修请求。

乙方权利义务：

乙方应合理使用该房屋及设施设备，避免造成损坏。

乙方应按时支付租金及各项费用，不得逾期。

租赁期间，乙方不得擅自改变该房屋的用途，不得擅自转租、转借或利用该房屋进行非法活动。

第六条费用承担

租赁期间，水、电、燃气、telecommunications、物业管理等费用由方承担。

租赁期间，房屋的维修费用由方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第七条转租

租赁期间，乙方如需转租该房屋，需书面通知甲方并获得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条合同解除

如因不可抗力导致该房屋无法继续出租或使用，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

逾期支付租金超过日的；

擅自改变房屋用途或转租、转借的；

擅自损坏房屋及其附属设施的；

利用该房屋进行非法活动的。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

未按约定时间交付该房屋的；

未按约定履行维修义务的；

违法出租该房屋的。

第九条违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按欠付租金的%向甲方支付违约金。

甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金。

任何一方违反本合同约定的其他条款，应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字或盖章之日起生效。

第十二条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋按照现状交付给乙方，并双方签字确认房屋现状。交付时，双方应共同检查房屋及附属设施设备的状态，如有损坏，双方应协商解决。

第十三条附件

本合同附件包括：

甲乙双方的身份证明文件（身份证/营业执照）复印件；

房屋权属证明文件复印件；

房屋现状记录；

其他约定的文件。

第十四条签署

甲方（签字盖章）：

日期：年月日

乙方（签字盖章）：