公司租房协议.docxVIP

公司租房协议

引言

在商业运营中，公司租赁办公场所或经营用房是常见的商业行为。一份严谨、周全的租房协议不仅是明确出租方与承租方权利义务的法律保障，更是维护双方合法权益、确保租赁关系平稳有序的基础。本协议旨在为公司间的房屋租赁活动提供一个专业、规范的文本参考，内容涵盖租赁关系中的核心要素与常见问题处理机制。

一、协议双方当事人

出租方（甲方）：

法定代表人/授权代表：

注册地址/联系地址：

联系方式：

承租方（乙方）：

法定代表人/授权代表：

注册地址/联系地址：

统一社会信用代码：

联系方式：

（以下简称“双方”，甲方和乙方单独称为“一方”）

二、租赁物业基本情况

1.物业地址：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[具体市、区、街道、门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.房屋用途：该房屋的规划用途为[例如：办公、商业等]，乙方承诺仅将该房屋用于[明确具体用途，如：企业办公、产品展示等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

3.房屋面积：该房屋的建筑面积约为[面积]平方米（最终以房产证或具有法定资质的测绘机构出具的测绘报告为准，若有差异，租金不作调整/按实际面积计算租金，具体方式双方协商确定）。

4.房屋现状：甲方交付该房屋时的状况（包括装修、设施、设备等）详见本协议附件一《房屋交接确认清单》。乙方在接收房屋时应仔细查验，如有异议应于接收之日起[天数]日内书面提出，否则视为对房屋现状无异议。

三、租赁期限

1.租赁期共[数字]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.免租期：甲方同意给予乙方[数字]天的免租期，用于乙方进行房屋装修及筹备等事宜。免租期自[起始日期]起至[终止日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担此期间产生的水电费、物业费等其他费用（如有明确约定除外）。

3.续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[天数，通常为3-6个月]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.租金支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。

3.租金支付时间：首期租金应于本协议签订之日起[天数]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[天数]日内支付给甲方。

4.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

5.发票：甲方应在收到乙方租金后[天数]日内向乙方提供等额合法的[增值税专用发票/普通发票]。

五、租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应于本协议签订之日起[天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

2.租赁期满或本协议提前终止，乙方付清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外，或按双方约定的状态）并办理完毕交接手续后[天数]日内，甲方应将保证金无息退还乙方。

3.因乙方违反本协议的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

六、其他费用

租赁期内，与该房屋有关的费用由乙方承担的包括：

（1）水费（2）电费（3）燃气费（如有）

（4）物业管理费（5）暖气费（6）网络通讯费

（7）[其他约定费用，如卫生费、停车费等]

以上费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间按时支付。

七、房屋的交付与返还

1.交付：甲方应于[日期]或收到乙方首期租金及保证金后[天数]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交接确认清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品]后视为交付完成。

2.返还：租赁期满或协议解除后，乙方应于[日期]内将该房屋及其附属设施、设备（按《房屋交接确认清单》所列项目）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。对于乙方的装修部分，处理方式为：[乙方恢复原状/乙方拆除并恢复原状/归甲方所有，甲方不予补偿/甲方给予乙方一定补偿，具体金额双方协商]。

八、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.保证该房屋符合国家及地方规定的安全标准和使用条件。

3.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

4.不得无故干