建房合作协议书范本3篇.docxVIP

2025年3月15日，经甲乙双方友好协商，就位于北京市朝阳区建国路88号地块的住宅建设项目达成如下合作协议。甲方（北京建工集团有限公司）负责提供建设用地及前期规划审批，乙方（中建三局第一建设工程有限责任公司）承担主体施工及装修工程。项目总建筑面积约25,000平方米，预计总投资1.2亿元，工期为18个月，自2025年5月1日正式开工至2026年10月31日竣工交付。双方约定，甲方需在合同签订后10个工作日内支付首期工程款3,600万元，乙方需确保工程质量符合GB503002013《建筑工程施工质量验收统一标准》要求，并接受第三方监理机构全程监督。

在实际操作中，我们发现工程质量控制是项目成功的关键因素。为此，双方约定在主体结构施工阶段，乙方必须每周提交一次质量自检报告，内容包括混凝土强度检测数据、钢筋绑扎验收记录及模板安装偏差测量结果。具体而言，混凝土28天抗压强度不得低于C30标准，每500立方米取样检测一次；钢筋保护层厚度控制在±5mm范围内，采用电磁感应仪抽检，抽检比例不低于总量的10%；模板垂直度偏差不得超过3mm/层，使用激光铅垂仪进行全数检查。

对于工程款项支付，双方制定了详细的分期支付计划。除首期款外，主体结构封顶后7个工作日内，甲方需支付第二期工程款4,800万元；外立面装修完成50%时，支付第三期款2,400万元；竣工验收合格后30日内，支付剩余1,200万元。所有款项均通过甲方在中国建设银行朝阳支行的专用账户（账号：6225880）以银行转账方式支付，乙方需在收款后3个工作日内开具等额增值税专用发票。

关于工期延误的处理，双方约定了明确的奖惩机制。若因甲方原因导致工期延误，每延误一天，甲方需向乙方支付违约金5万元；若因乙方原因延误，每延误一天，乙方需向甲方支付违约金8万元。但不可抗力因素（如地震、洪水等自然灾害或政府行为）导致的工期延误，双方互不承担责任，工期相应顺延。在实际操作中，我们发现2024年夏季的连续降雨曾导致类似项目延误15天，因此建议双方提前制定应急预案，确保项目按期推进。

总的来看，下一阶段的重点是加强现场安全管理和环保措施落实。乙方需在施工现场安装高清监控系统，覆盖所有作业区域，并配备专职安全员进行24小时巡查。每周五下午3点，双方项目负责人需召开安全例会，形成书面会议纪要并签字确认。对于环保方面，乙方必须采用低噪音设备，施工时间严格控制在上午7点至晚上10点之间，并设置专门的扬尘控制设施，确保PM2.5浓度不超过当地环保部门规定的标准。

本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

甲方（盖章）：北京建工集团有限公司

法定代表人或授权代表：_____________

签字日期：2025年3月15日

乙方（盖章）：中建三局第一建设工程有限责任公司

法定代表人或授权代表：_____________

签字日期：2025年3月15日