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个人房产赠与合同

合同编号：_________

赠与人（甲方）：________________

身份证号：________________________

住址：____________________________

联系电话：________________________

受赠人（乙方）：________________

身份证号：________________________

住址：____________________________

联系电话：________________________

见证人（丙方）：________________

身份证号：________________________

住址：____________________________

联系电话：________________________

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其个人合法所有的房产赠与乙方事宜，经充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条赠与房产的基本情况

1.1甲方自愿将其合法所有的房产赠与乙方，该房产的具体情况如下：

（1）房产坐落：________________省________市________区（县）________街道（路）________号________小区________栋________单元________室；

（2）房屋所有权证号：________________；

（3）房屋建筑面积：________平方米，其中套内建筑面积________平方米，公摊面积________平方米；

（4）房屋用途：□住宅□商业□办公□其他________；

（5）房屋结构：□钢筋混凝土□砖混□钢结构□其他________；

（6）土地使用年限：自____年____月____日起至____年____月____日止；

（7）房屋装修及附属设施、设备情况：________________________________________；

（8）该房产是否存在抵押、查封等权利限制情况：□是□否（如选择是，请说明具体情况：________________）。

1.2甲方保证对该房产拥有完全、合法的所有权，该房产不存在任何权属争议、债务纠纷或其他权利瑕疵。甲方承诺该房产的赠与不会损害任何第三方的合法权益。

第二条赠与的效力及费用承担

2.1本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。甲方应在本合同生效之日起____日内，配合乙方办理房产赠与的过户登记手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的证明材料等。

2.2因办理房产赠与过户登记所产生的税费（包括但不限于契税、印花税、登记费等），按照国家相关法律法规规定执行。具体承担方式如下：

（1）由甲方承担：________________；

（2）由乙方承担：________________；

（3）其他约定：________________。

2.3办理过户登记手续期间，该房产的毁损、灭失风险由甲方承担；自不动产登记机构颁发新的不动产权证书之日起，该房产的毁损、灭失风险由乙方承担。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定接受赠与房产。

3.2甲方应当如实告知乙方该房产的真实情况，不得隐瞒可能影响乙方权益的重大事项。

3.3甲方应当按照本合同约定，及时配合乙方办理房产过户登记手续，不得无故拖延或拒绝。

3.4甲方保证该房产在办理过户登记手续前不被转让、抵押、出租或设置其他权利负担。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付赠与房产并办理过户登记手续。

4.2乙方应当配合甲方办理房产赠与过户登记手续，提供必要的证明材料。

4.3乙方接受赠与房产后，应当遵守国家有关房地产管理的法律法规，依法使用和管理该房产。

第五条合同的变更与解除

5.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除。

5.2有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

（1）乙方严重违反本合同约定的义务，经甲方催告后____日内仍未改正的；

（2）乙方有损害甲方或该房产利益的行为的；

（3）法律规定的其他情形。

5.3有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：

（1）甲方未如实告知该房产的重大瑕疵，影响乙方正常使用的；

（2）甲方未按照本合同约定配合办理过户登记手续，经乙方催告后____日内仍未履行的；

（3）法律规定的其他情形。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定配合办理过户登记手续的，每逾期一日，应当按照该房产评估价值的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应当退还乙方已支付的所有费用，并按照该房产评估价值