2025年房产中介代理合同模板.docxVIP

2025年房产中介代理合同模板

委托人（以下简称“甲方”）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，联系电话______，地址______。

中介机构（以下简称“乙方”）：名称______，法定代表人/负责人______，营业执照号______，联系电话______，地址______。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房产代理事宜，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方作为其名下位于______（省/自治区/直辖市）______市（县）______区（县）______街道（镇）______社区（村）______小区（大厦）______栋______单元______号，房产证号/不动产权证号______的房产（以下简称“该房产”）的______（选择：销售/出租）代理事宜。

第二条代理权限

1.乙方在本合同有效期内，作为甲方的______（选择：独家/非独家）代理人，负责寻找______（选择：买家/租客），促成该房产的______（选择：出售/出租）交易。

2.在本合同约定的独家代理期限内，甲方不得再以任何形式委托其他任何中介机构、个人或自行出售/出租该房产。若甲方违反此约定，导致该房产通过其他途径成交，甲方仍需按本合同约定向乙方支付佣金。

3.若甲方选择非独家代理，甲方有权同时委托其他中介机构或个人代理该房产的出售/出租事宜。

第三条代理期限

本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/天。如需延长代理期限，双方应提前______日协商一致并签订书面补充协议。

第四条佣金约定

1.佣金标准：乙方促成该房产成功______（选择：出售/出租）后，甲方应向乙方支付佣金。佣金金额为该房产最终成交价格/月租金的______%（或固定金额为人民币______元）。

2.支付条件：甲方应在该房产成功______（选择：出售/出租），且交易款项（或定金）实际交付给甲方后______日内，将佣金支付给乙方。

3.支付时间：乙方应在收到甲方支付的佣金后______日内，将款项支付至本合同项下乙方指定的银行账户。

4.支付方式：甲方应通过银行转账方式将佣金支付至以下账户：

开户行：______

户名：______

账号：______

5.其他费用：除佣金外，因履行本合同产生的其他费用（如房产广告发布费、看房交通费等），由______（选择：甲方/乙方/双方另行约定）承担。

第五条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

(1)应向乙方提供该房产的合法权属证明文件、房产证号/不动产权证号，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。

(2)应积极配合乙方开展看房、带看、客户接待、价格谈判等工作。

(3)应按照本合同第四条的约定，及时足额向乙方支付佣金及其他应付款项。

(4)应保证按约履行与购房/租房客户签订的买卖/租赁合同，负责处理交易过程中相关事宜。

(5)如因甲方提供虚假信息、隐瞒事实或违反本合同约定给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

(6)有权了解乙方开展代理业务的情况。

2.乙方的权利与义务：

(1)应持有有效的《房地产经纪机构备案证明》及执业人员资格证明。

(2)应按照本合同约定的代理权限和委托事项，勤勉尽责地开展代理服务，包括但不限于发布房源信息、带看、推荐客户、协助谈判等。

(3)应将甲方提供的个人信息和房产信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后仍然有效。

(4)有权在完成代理事项后，按照本合同第四条的约定收取佣金。

(5)应维护甲方的正当利益，不得损害甲方合法权益。

(6)如因乙方过错或过失给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

(7)有权在符合本合同约定或法律规定的情况下，单方解除本合同。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同第二条第2款约定，应向乙方支付相当于该房产最终成交价格/月租金______%的违约金（或约定具体金额人民币______元）。若该违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿差额部分。

2.若乙方违反本合同第二条第2款约定，在独家代理期内自行或通过第三方促成该房产成交的，应向甲方支付相当于该房产最终成交价格/月租金______%的违约金（或