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三河物业考试题目及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.以下哪种不属于物业管理的服务内容？（）

A.房屋维修

B.代收水电费

C.开办幼儿园

D.小区绿化维护

答案：C

2.物业管理公司与业主签订的合同是（）。

A.买卖合同

B.委托合同

C.租赁合同

D.建设工程合同

答案：B

3.小区内的消防设施应该（）检查一次。

A.每天

B.每周

C.每月

D.每季度

答案：C

4.物业服务费用的构成不包括（）。

A.人员工资

B.业主的水电费

C.办公费用

D.清洁费用

答案：B

5.业主委员会由（）选举产生。

A.全体业主

B.开发商

C.物业管理公司

D.居委会

答案：A

6.物业管理区域内的道路属于（）共有。

A.开发商

B.物业管理公司

C.业主

D.政府

答案：C

7.以下哪种情况物业管理公司可以停水停电？（）

A.业主未按时缴纳物业费

B.业主家中电器短路

C.紧急维修水管线路时

D.任何情况都不可以

答案：D

8.小区的公共停车位收益归（）。

A.物业管理公司

B.开发商

C.全体业主

D.业主委员会

答案：C

9.物业管理公司的资质等级分为（）级。

A.一、二、三

B.甲、乙、丙

C.A、B、C

D.高、中、低

答案：A

10.物业的保修期限自（）起计算。

A.业主入住之日

B.竣工验收合格之日

C.物业交付使用之日

D.签订购房合同之日

答案：B

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.物业管理的早期介入包括（）阶段。

A.规划设计

B.建设施工

C.竣工验收

D.销售

E.入住

答案：ABCD

2.物业服务企业的常见经营项目有（）。

A.物业租赁代理

B.家政服务

C.社区商业运营

D.房屋中介

E.电梯维修保养

答案：ABCD

3.业主在物业管理活动中享有以下哪些权利？（）

A.提议召开业主大会会议

B.监督业主委员会的工作

C.选举业主委员会成员

D.决定专项维修资金使用、续筹方案

E.按时缴纳物业费

答案：ABC

4.物业管理区域内的安全防范工作包括（）。

A.人员出入管理

B.车辆停放管理

C.监控设备管理

D.消防安全管理

E.宠物管理

答案：ABCD

5.以下属于物业管理公司义务的有（）。

A.按照物业服务合同提供服务

B.制止违反治安、环保等方面规定的行为

C.接受业主、业主委员会的监督

D.协助做好物业管理区域内的安全防范工作

E.对业主进行罚款

答案：ABCD

6.物业承接查验的内容包括（）。

A.物业资料

B.物业共用部位

C.物业共用设施设备

D.物业管理用房

E.业主私人住宅

答案：ABCD

7.以下哪些属于物业的共用部位？（）

A.楼梯间

B.电梯井

C.屋顶

D.业主家的客厅

E.小区内的道路

答案：ABCE

8.物业服务费用的计费方式有（）。

A.包干制

B.酬金制

C.按面积计算

D.按人数计算

E.按楼层计算

答案：AB

9.影响物业服务费标准的因素有（）。

A.物业的档次

B.服务的内容

C.当地的物价水平

D.业主的收入水平

E.物业管理公司的规模

答案：ABC

10.业主委员会的职责包括（）。

A.召集业主大会会议

B.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

C.监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

D.制定和修改业主大会议事规则

E.决定物业管理区域内的重大事项

答案：ABC

三、判断题（每题2分，共10题）

1.物业管理公司可以将所有的物业管理服务全部委托给他人。（）

答案：错误

2.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。（）

答案：正确

3.物业管理区域内的公共秩序维护由公安机关负责，物业管理公司不需要参与。（）

答案：错误

4.物业服务企业资质等级越高，服务质量就