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2025百货商店租赁合同附带租赁期限可调整条款

租赁合同

甲方（出租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的百货商店，乙方有意承租该百货商店用于商业经营目的。双方经友好协商，依据中华人民共和国相关法律法规，达成如下租赁合同：

第一条合同目的

甲乙双方同意，甲方将位于________________________的百货商店出租给乙方使用，乙方承租该物业用于商业零售活动。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。租赁期满后，如乙方有意续租，应在本合同期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租赁期限调整条款

1.租赁期限可根据双方协商一致进行调整。调整后的租赁期限应通过书面补充协议形式确认，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.如市场环境或政策发生重大变化，经双方书面确认，可对租赁期限进行相应调整，但调整后的租赁期限不得低于原定租赁期限。

3.任何一方单方面要求调整租赁期限，应提前____个月书面通知对方，并经对方书面同意后方可实施调整。

第四条租金及支付方式

1.每平方米每月租金为____元，总计租金为每月____元。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.支付方式为银行转账，乙方指定账户为：________________________。

第五条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元，租赁期满或合同解除后，经甲方确认乙方无任何违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

第六条维修责任

1.租赁期间，百货商店的日常维护和维修由乙方负责。

2.甲方负责租赁物业主体结构及公共设施的维护和维修。

第七条违约责任

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的____%支付滞纳金。

2.乙方擅自改变租赁物业用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.甲方未按时交付租赁物业，每逾期一日，应按当月租金的____%支付违约金。

第八条不可抗力

因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：____年____月____日