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小区停车位归属法律解析

在城市里，“有房无位”成了许多业主的烦心事。走进小区，常能听见这样的抱怨：“交了物业费，凭什么车位还要另外收钱？”“开发商把人防车位当产权车位卖，这合法吗？”这些日常争执的背后，核心问题其实是小区停车位的归属权——到底哪些车位归业主共有？哪些车位开发商有权处置？哪些车位又涉及特殊法律规定？本文将从法律条文、实务案例和生活场景出发，带您一步步解开小区停车位归属的“密码”。

一、先认“身份”：小区停车位的常见类型

要弄清楚车位归属，首先得给车位“验明正身”。根据《民法典》《人民防空法》等法律规定和实务中的常见形态，小区停车位主要分为四大类，每一类都有独特的“法律标签”。

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