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临街店面租赁合同模板

合同编号：[填写合同编号]

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写甲方地址]

联系电话：[填写联系电话]

身份证号码（或统一社会信用代码）：[填写号码]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写乙方地址]

联系电话：[填写联系电话]

身份证号码（或统一社会信用代码）：[填写号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁临街店面事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的临街店面（下称“该房屋”）坐落于：[填写详细地址]。

1.2该房屋建筑面积为：[填写面积]平方米，其中包括使用面积为：[填写使用面积]平方米，其他面积为：[填写其他面积]平方米。

1.3该房屋性质，房屋结构。

1.4该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件一《房屋交接清单》，附件为本合同不可分割的一部分。

第二条租赁用途

2.1该房屋租赁用途为，除双方另有约定外，不得擅自改变。

2.2乙方如需改变房屋租赁用途，必须事先征得甲方书面同意，否则由此产生的一切后果及责任由乙方承担。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自[填写年]年[填写月]月[填写日]日起至[填写年]年[填写月]月[填写日]日止，共计[填写年限]年[填写月]月。

3.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[填写时间，例如：三个月]向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1该房屋每月租金为人民币[填写金额]元整（大写：人民币[填写大写金额]元整）。

4.2租金支付方式为。

若按月支付，则具体为：[填写支付日期，例如：每月[填写日期]前]日支付当月租金。

若为一次性支付，则支付时间为：[填写支付时间]。

4.3乙方应按时向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金总额的[填写比例，例如：0.1%]向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币[填写金额]元整（大写：人民币[填写大写金额]元整），作为履行合同的保证。

5.2租赁期满或合同解除后，该房屋设施、设备状况及其它费用结算清楚，乙方付清所有应付款项后，甲方应在[填写时间，例如：五日]内将押金全额无息退还乙方。

5.3如因乙方原因造成房屋、设施、设备损坏或费用拖欠，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第六条房屋修缮责任

6.1租赁期间，该房屋及内部设施、设备的自然损耗由甲方负责修复；因乙方使用不当或过错造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

6.2乙方需要对房屋进行装修或改造的，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，对乙方添置的可移动设施、设备，乙方可以收回；对于固定于房屋的装修部分，甲方有权不予返还或根据修复成本收回相应费用，具体由双方协商确定。

6.3乙方应保持房屋内部环境整洁，不得存放易燃、易爆、有毒有害物品。

第七条水、电、气、暖及通讯费等费用

7.1租赁期间，乙方应承担该房屋及其附属设施产生的以下费用：

水费。

电费。

暖气费（如适用）。

燃气费（如适用）。

电视费、网络费等通讯费用。

其他：[根据实际情况填写]。

7.2上述费用应按国家有关规定及时缴纳。乙方应在收到相关费用通知单后[填写时间，例如：十五日]内缴纳。逾期不缴纳的，应承担违约责任。

第八条房屋交付与返还

8.1甲方应在本合同签订后[填写时间]内，将该房屋按照附件《房屋交接清单》的内容交付给乙方。

8.2租赁期满或合同解除后，乙方应于[填写时间]内将房屋及其附属设施、设备完好交还甲方。返还的房屋应达到附件《房屋交接清单》中规定的状态（正常损耗除外）。

第九条违约责任

9.1甲方违约：

未能按合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付当月租金总额的[填写比例，例如：0.1%]作为违约金。逾期超过[填写时间，例如：三十日]，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

交付的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方修复，或解除合同并要求赔偿损失。

9.2乙方违约：

未能按合同约定的时间办理完房屋交接手续，每逾期一日，应向甲方支付当月租金总额的[填写比例，例如：0.1%]作为违约金。逾期超过[填写时间，例如：三十日]，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

未按时支付租金的，除按本合同第四条第4.3款执行外，逾期超过[填写时间，例如：三十日]，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担赔偿责任。

擅自改变