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消防维保协议范本

在现代社会的安全体系中，消防设施的可靠运行无疑是保障生命财产安全的重要屏障。一份科学、严谨的消防维保协议，不仅是明确维保双方权利与义务的法律依据，更是确保消防设施时刻处于良好备战状态的基石。以下提供一份消防维保协议的范本，旨在为相关单位提供参考，具体条款仍需根据实际情况进行细致磋商与调整。

消防设施维护保养服务协议

甲方（委托方）：[单位名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

乙方（维保方）：[单位名称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

资质等级：[消防技术服务机构资质等级]

一、鉴于条款

1.甲方为保障其管理或使用的建筑物（以下简称“维保场所”）内消防设施的正常运行，预防和减少火灾危害，特委托乙方提供消防设施维护保养服务。

2.乙方具备国家规定的消防设施维护保养专业资质和技术能力，能够承担本协议约定的维保服务。

3.甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下协议，以兹共同遵守。

二、服务范围与内容

1.维保场所：[详细列明维保场所的具体地址、楼栋、楼层或区域等]

2.维保设施范围：乙方负责对维保场所内以下消防系统及设施进行维护保养（可根据实际情况增减）：

*火灾自动报警系统

*自动喷水灭火系统

*消火栓系统

*防排烟系统

*气体灭火系统（如适用）

*泡沫灭火系统（如适用）

*应急照明和疏散指示系统

*消防电梯（配合电梯维保单位进行消防功能测试）

*防火门、防火卷帘

*消防水泵房及水泵

*其他消防设施：[根据实际情况列出，如灭火器、消防炮等]

3.维保服务内容：乙方应按照国家现行消防法律法规、技术标准及本协议约定，对上述消防设施进行定期检查、测试、清洁、润滑、紧固、调整、维修及更换（更换范围及费用承担方式另行约定），确保其完好有效。具体包括但不限于：

*定期巡检：按照约定周期对消防设施进行外观检查、功能测试。

*系统测试：对各消防系统的联动功能进行模拟测试。

*清洁保养：对设备表面、部件进行清洁，对需要润滑的部位进行润滑。

*故障排除：对巡检及测试中发现的故障进行及时修复。

*记录与报告：每次维保后向甲方提交详细的维保记录；定期提交维保情况报告。

*协助年检：配合甲方及消防监督部门进行消防设施年度检测或验收工作，提供必要的技术支持和资料。

三、服务期限

本协议服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用：本协议约定的消防设施维护保养年度服务费为人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

2.支付方式：

*甲方应于本协议签订生效后[天数]日内，向乙方支付年度服务费的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

*剩余服务费按[月/季/半年]支付，甲方应于每[月/季/半年]的第[天数]日前，向乙方支付当期服务费人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

*乙方收款账户信息：

开户名：[乙方开户名]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

3.发票：乙方应在收到甲方付款后[天数]日内向甲方提供等额合法的增值税[专用/普通]发票。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对乙方的维保工作进行监督、检查，并对乙方提交的维保记录和报告进行审核。

2.应为乙方提供必要的工作条件和便利，包括但不限于提供维保场所的消防设施图纸资料、开启相关设备房门、提供必要的水、电接驳点等。

3.应及时向乙方通报消防设施运行中出现的异常情况或故障。

4.应按照本协议约定及时足额支付维保服务费用。

5.负责协调维保场所内其他单位或人员，配合乙方开展维保工作。

6.对于乙方在维保过程中提出的需要更换或维修的重要部件或系统，应在收到乙方书面通知后[天数]日内予以审核确认，并根据约定承担相应费用。

（二）乙方权利与义务

1.有权按照本协议约定收取维保服务费用。

2.应严格按照国家及行业相关技术标准、规范及本协议约定的服务内容和周期，组织专业技术人员进行维保作业。

3.维保人员应持证上岗，着装规范，遵守甲方的安全管理规定和规章制度。

4.维保工作完成后，应向甲方提交详细的《消防设施维护保养记录》，记录应包括检查项目、测试结果、发现问题、处理措施、遗留问题及建议等内容，并由双方签字确认。

5.对维保过程中发现的一般故障，应在[时间]内予以排除；对重大故障或需更换零部件的，应立即通知甲方，并提出书面解决方案和预算，经甲方确认后及时组织修复。

6.负责维保过程中因自身操作不当造成的设备损坏或人员