2025年电梯调研研究报告.pdfVIP

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

电梯市场调研分析

难度低原因，首先是因为小高层住宅层数较低、结构体系简单，抗风、抗震要求全部不

如通常高层建筑，对于开发商来说，投资较少，工期较短，资金和人员均轻易周转，而回报并

不低，所以受到她们欢迎。节省用地，尺度适宜。其次，小高层住宅也是一个高层住宅。同多

层住宅相比，含有节省用地显著效果。其建筑尺度也比较适宜，以一幢11层小高层住宅为

例，其高度约为31米，轻易形成居住建筑特点和气氛。以观赏角度看，比较靠近自然，不太

压抑。所以结合近期市场调查结果，能够大胆估计在未来相当一段时间里，高层住宅仍然不会

成为市场主流，所以a类电梯市场占有额并不占优势。

二．电梯需求量大，走势显著上升

经过对深圳房产调查结果分析，调查100个楼盘近期待修建新楼459栋，已修建完成

有602栋。多年来，首先伴随生活水平提升，大家对住宅要求有了显著提升，其次，城市化

程度越来越显著，造成城市人口激增，房屋做为生活必需品，存在很大需求量。而现今房产需

求关键以刚性需求为主，其关键包含：旧城改造棚改户、改善型换房、外地来深圳工作定居，

毕业大学生及年轻人结婚购房，所以，各大楼盘如雨后春笋般冒出来，开发楼栋数呈稳步上升

趋势。国土房产局昨天公布数据显示，今年第一季度本市共同意预售商品住宅84．28万平方

米，和去年同期相比增加23％；住宅销售51．94万平方米，相比于去年1～3月177．14

万平方米，该数据显示，今年1～3月，本市商品房销售5975套，共59．42万平方米。其

中商品住宅51．94万平方米、5610套，统计显示，90平方米以下住宅销售超出全市总销

售面积二分之一以上，达51．47％，而销售套数则达成近七成。90～144平方米住宅销售占

总面积26．75％，144平方米以上住宅占总面积21．78％。今年以来，特区外商品住宅销

售仍占全市绝大部分。统计显示，第一季度特区外住宅销售36．21万平方米、3884套。

今年第一季度，共同意预售商品住宅84．28万平方米、7614套。电梯覆盖率100%。根据

国家《住宅设计规范》（gb50096-1999）要求：十二层及以上高层住宅，每栋楼设置电梯

不应少于两台，其中宜配置一台可容

纳担架电梯。认为一台电梯服务60-90户是适宜。可见，伴随房地产业蓬

勃发展，必将带动电梯产业空前发展。蕴含无限商机！三．电梯企业关键集中于长三角

和珠三角地域

依据业界人士分析，电梯企业按生产规模能够分为以下几类。

一类：投资规模在1亿元以上，年产量在5000台以上，品牌在市场上20年以上，有

很好社会影响力，系中国电梯行业最具影响力品牌。企业信誉好，电梯性能可靠、稳定，有电

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

梯行业要求自己试验塔和全方面试验设备和条件；产品定型，形成了自己完整产品系列，配置

要求基础不能随意更改。一等品牌为：上海三菱、广州日立、奥斯、蒂森，二等品牌为：西子

奥斯、（昆山）芬兰通力、中国迅达、广州广日、华升富士达、

三类：投资额中等，年产量台以上，产品试验条件不是很全，产品定型处于半稳定状

态，产品配置能够修改，付款方法能够拼搏，处于发展开拓中。其中：东莞富士、广州永日、

沈阳富士、巨人通力、许继富士、杭州阿尔法、苏州申龙、山东百斯特、江南快速

四类：年产量台以下，基础没有自己试验塔或试验不全，产品配置可依据用户要求更

改，产品定型不稳定，付款方法可依据用户要求拼搏，尚待发展开拓。其中：苏州铃木、东莞

三洋、沈阳三洋、