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门面转让协议书

前言

门面转让是商业活动中常见的交易行为，涉及房屋使用权、经营权、财产所有权等多方面的权利义务转移。为明确转让双方的权利与义务，保障交易的顺利进行，维护双方的合法权益，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条转让方与受让方基本信息

1.1转让方（甲方）：

姓名/名称：[请填写转让方姓名或法定名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

1.2受让方（乙方）：

姓名/名称：[请填写受让方姓名或法定名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

1.3房屋所有权人/出租方（丙方，如涉及转租或需其同意）：

姓名/名称：[请填写]

身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]

联系地址：[请填写]

联系电话：[请填写]

（注：若门面转让涉及转租，或原租赁合同明确要求转让需经出租方同意，则丙方应作为合同一方或出具书面同意文件。）

第二条转让标的基本情况

2.1门面位置：甲方将其拥有合法使用权（或经营权）的位于[省/市][区/县][街道/路名][门牌号]的门面房（以下简称“该门面”）转让给乙方。

2.2门面用途：该门面的规划用途为[例如：商业、零售等]，乙方承诺受让后将继续用于[相同或经甲方/丙方同意的其他商业用途]，未经相关方同意不得擅自改变。

2.3门面面积：该门面的建筑面积约为[数字]平方米（最终以房产证或租赁合同记载为准）。

2.4租赁现状：

（1）若为自有产权：甲方应提供该门面的《房屋所有权证》等相关证明文件。

（2）若为租赁物业：

a.甲方与丙方签订的《房屋租赁合同》期限自[起始日期]至[终止日期]。

b.租金标准为每月人民币[金额]元，支付方式为[例如：押X付X]。

c.乙方受让后，同意继续履行原《房屋租赁合同》中甲方的权利与义务，并与丙方另行签订或变更租赁合同（若有必要）。

2.5附属设施设备及物品：该门面转让时，随附的设施设备、装修、货品（如有）等详见本协议附件一《门面附属设施设备及物品清单》。该清单作为本协议不可分割的一部分。

第三条转让价款及支付方式

3.1转让总价款：经双方协商一致，该门面的转让总价款为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此价款包含：

（1）门面装修补偿费；

（2）店内设施设备及物品作价（详见附件一）；

（3）品牌及经营权转让费（如有）；

（4）已预缴的租金、押金（如有，需与丙方核实并办理转移）；

（5）其他约定费用：[请列明]。

3.2支付方式：

（1）定金：本协议签订当日，乙方应向甲方支付定金人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此定金在乙方支付第二笔款项时自动转为转让款的一部分。

（2）第二笔款项：在[例如：甲方协助乙方与丙方就租赁事宜达成一致/甲方清空门面并交付乙方查验无误]后[数字]日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

（3）尾款：在该门面所有交接手续（包括但不限于钥匙、水电煤过户、相关证照变更/注销等）完成后[数字]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

3.3收款账户：

甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

户名：[账户名]

账号：[银行账号]

第四条转让交接与税费承担

4.1交接日期：双方约定于[具体日期]前（或满足[特定条件]后）办理门面交接手续。

4.2交接内容：

（1）甲方应将该门面的实际控制权交付给乙方，包括但不限于交付门面钥匙。

（2）双方共同清点并确认附件一《门面附属设施设备及物品清单》中的物品，如有损坏或缺失，按约定处理。

（3）甲方应结清交接日前产生的水、电、煤、物业管理、通讯、税费等一切相关费用，并向乙方提供相关缴费凭证。

（4）甲方应协助乙方办理与该门面经营相关的证照变更手续（如营业执照、卫生许可证等），相关费用由[甲方/乙方/双方各半]承担。若无法变更，甲方应配合乙方办理注销手续。

（5）涉及门面租赁权转让的，甲方应积极协助乙方与丙方办理租赁主体变更或新租赁合同签订手续。

4.3税费承担：因履行本协议所产生的相关税费（如印花税、过户手续费等），由[甲方承担/乙方承担/双方按国家规定各自承担]。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）权利：有权按照本协议约定收取转让价款。

（2）义务：

a.保证其对该门面拥有合法的转让权利，该门面不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除已明确告知乙方并在本协议中列明的）。

b.