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资产中介服务合同条款与流程规范

摘要

本合同条款与流程规范旨在明确资产中介服务各方的权利、义务及操作流程，确保中介服务依法、合规、高效进行。

第一部分：总则

第一条定义

资产中介服务：指中介机构接受委托方委托，为其寻找、推荐、撮合、评估、管理等相关资产交易活动提供专业服务的行为。

委托方：指委托中介机构提供资产中介服务的单位或个人。

中介机构：指接受委托方委托，提供资产中介服务的专业机构。

服务费：指中介机构因提供中介服务向委托方收取的费用。

资产：指委托方委托中介机构进行中介服务的标的财产，包括但不限于不动产、动产、知识产权、股权等。

第二条适用范围

本合同条款与流程规范适用于中介机构为委托方提供各类资产中介服务的行为。

第三条管辖法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二部分：合同条款

第四条委托

委托方有权委托中介机构提供本合同约定的中介服务。

委托方应向中介机构如实提供与资产中介服务相关的资料和信息。

委托方应配合中介机构开展中介服务，并提供必要的协助。

第五条中介机构责任

中介机构应按照本合同约定，勤勉尽责地为委托方提供中介服务。

中介机构应以委托方利益最大化为目标，提供专业、高效的资产中介服务。

中介机构应对委托方提供的资料和信息保密，未经委托方同意，不得泄露给任何第三方。

中介机构应维护委托方的合法权益，避免与委托方利益发生冲突。

第六条服务内容

资产信息搜集：中介机构应根据委托方需求，搜集、整理、分析相关资产信息。

资产评估：中介机构可受委托对资产进行评估，并提供评估报告。

资产推荐：中介机构可根据委托方要求，推荐符合条件的资产。

交易撮合：中介机构可组织委托方与资产持有人进行协商，促成交易。

交易流程管理：中介机构可协助委托方办理交易相关手续，管理交易流程。

第七条服务期限

本合同服务期限自双方签订合同之日起至合同约定的服务内容完成之日止。

如需延长服务期限，双方应另行协商并签订补充协议。

第八条服务费

服务费标准由双方协商确定，并在合同中明确约定。

服务费支付方式可采取一次性支付、分期支付或按成交额比例支付等方式，具体方式由双方约定。

委托方应在合同签订后[具体天数]日内支付首期服务费，剩余服务费在[具体条件]时支付。

第九条违约责任

委托方未按合同约定支付服务费的，应向中介机构支付违约金，违约金为未支付服务费总额的[具体比例]%。

中介机构未能按合同约定提供服务的，应向委托方退还已收取的服务费，并承担违约责任。

因中介机构过错导致委托方损失的，中介机构应承担赔偿责任。

第十条保密条款

双方应对本合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密严格保密。

保密期限为本合同有效期内及合同终止后[具体年限]年。

第十一条合同解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自动解除。

第十二条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或申请仲裁。

第三部分：流程规范

第十三条业务受理

中介机构接到委托方业务申请后，应进行初步审核，确认委托方提供资料的真实性、完整性。

审核通过后，双方应签订《资产中介服务合同》。

第十四条资料准备

委托方应根据中介机构要求，提供与资产相关的各类资料，包括但不限于权属证明、评估报告、财务报表等。

中介机构应指导委托方准备相关资料，并对资料的真实性、完整性进行核实。

第十五条资产信息搜集与分析

中介机构应根据委托方需求，通过网络、数据库、行业资源等多种渠道搜集相关资产信息。

中介机构应对搜集到的资产信息进行分析、筛选，并向委托方提供符合要求的资产信息推荐。

第十六条资产评估（如需）

中介机构应根据委托方要求，选择具备资质的评估机构对资产进行评估。

评估机构应出具评估报告，中介机构应协助委托方理解评估报告内容。

第十七条资产推荐与沟通

中介机构应根据委托方要求，推荐符合条件的资产。

中介机构应组织委托方与资产持有人进行沟通、协商，促成双方达成交易意向。

第十八条交易撮合与谈判

中介机构应协助委托方与资产持有人进行谈判，协商交易价格、支付方式、交割方式等关键条款。

谈判达成一致后，双方应签订正式的资产交易合同。

第十九条交易流程管理（如需）

中介机构应协助委托方办理交易相关手续，包括但不限于贷款、过户、登记等。

中介机构应跟踪交易流程，确保交易顺利进行。

第二十条服务

交易完成后，中介机构应向委托方出具服务完成报告，并提供必要的后续服务。

委托方应按合同约定支付服务费。

第四部分：其他

第二十一条免责条款

因政策变化、市场波动、不可抗力等非中介机构过错因素导致的委托方损失，中介