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不动产抵押协议规范模板

甲方（抵押人）：

公司名称：_________________________

法定代表人：_________________________

注册地址：_________________________

统一社会信用代码：____________________

联系电话：_________________________

乙方（抵押权人）：

公司名称：_________________________

法定代表人：_________________________

注册地址：_________________________

统一社会信用代码：____________________

联系电话：_________________________

第一条抵押第一条意思

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方以其名下不动产为乙方提供抵押担保事宜，达成如下协议：

第二条抵押物

抵押物名称：详见附件一《不动产抵押物清单》。

抵押物详细地址：________________________________________________________。

土地使用权证号：________________________________________________________。

房屋所有证号：________________________________________________________。

抵押物warto??：详见附件二《价值评估报告》。

第三条抵押担保范围及期限

抵押担保范围：本协议项下的抵押担保范围包括但不限于主合同项下的本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费等）。

抵押担保期限：自本协议生效之日起至主合同项下全部款项清偿完毕之日止。

第四条抵押权的设立

抵押登记：甲乙双方同意，自本协议签订之日起____日内，甲方应配合乙方到不动产登记机关办理抵押登记手续。抵押登记完成后，本协议自动生效。

登记费用承担：抵押登记产生的相关费用由____方承担。

第五条抵押权的实现

实现条件：发生以下情况之一时，乙方有权要求实现抵押权：

甲方违反本协议及主合同的约定，未按期足额支付款项。

甲方出现破产、解散、被吊销营业执照等情形。

甲方存在其他可能危及乙方债权实现的行为。

实现程序：乙方要求实现抵押权时，应向甲方发出书面通知，甲方应在收到通知后____日内积极采取措施。若甲方在上述期限内仍未解决问题，乙方有权依法通过司法程序或协议约定方式实现抵押权。

第六条乙方的权利与义务

乙方的权利：

依法享有抵押权，并可依法实现抵押权。

有权监督甲方对抵押物的占有、使用情况。

乙方的义务：

不得擅自处分抵押物。

应采取措施保护抵押物。

不得泄露甲方的商业秘密。

第七条甲方的权利与义务

甲方的权利：

有权获得主合同的贷款或其他利益。

甲方的义务：

保证抵押物的合法性和完整性。

对抵押物投保，保险范围应覆盖全部债权。保险费用由甲方承担。

抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自改变抵押物的用途、结构或进行其他可能影响抵押物价值和安全的处置行为。

定期向乙方提供抵押物的状况报告。

第八条违约责任

甲方违反本协议约定的任何义务，乙方有权要求甲方限期纠正，并有权根据违约情况要求甲方支付违约金。

若甲方未能按期纠正违约行为，乙方有权解除本协议并立即行使抵押权。

第九条争议解决

本协议项下的一切争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，登记机关执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

签订日期：______年____月____日

附件一：不动产抵押物清单

物质名称

详细地址

面积（平方米）

土地使用权证号

房屋所有证号

__________________________________

__________________________________

附件二：价值评估报告

评估公司名称：________________________________________________________

评估日期：______年____月__