个体工商户商铺租赁合同范本.docxVIP

引言

对于个体工商户而言，商铺租赁是开展经营活动的重要前提。一份权责清晰、条款完备的租赁合同，不仅能有效保障租赁双方的合法权益，更能为商铺的稳定经营奠定坚实基础。市场中常有因合同条款模糊或疏漏引发的纠纷，轻则影响正常经营，重则造成经济损失。因此，在签署商铺租赁合同时，务必审慎对待，力求详尽、明确。以下提供一份针对个体工商户的商铺租赁合同范本，供各位经营者参考。请注意，本范本为通用版本，具体条款仍需根据实际情况与出租方协商调整，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

个体工商户商铺租赁合同

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

承租方（乙方）：

姓名：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

联系地址：________________________

个体工商户名称（如有）：________________________

经营场所地址（与租赁商铺一致）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

第一条租赁商铺基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（号/小区）________________________（商铺编号/楼层/单元）的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。

2.该商铺的建筑面积约为________________________平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整/或按实际面积计算租金，双方另行协商）。

3.该商铺的用途为：________________________（例如：零售、餐饮、服务等，请明确填写，并确保符合房屋规划用途及当地政府部门相关规定）。乙方不得擅自改变该商铺的用途，如确需变更，应提前书面征得甲方同意，并按规定办理相关手续。

第二条租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该商铺每月租金为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付（请勾选）。

3.乙方应于每（月/季/半年/年）的第______个工作日之前，向甲方支付当期租金。首次租金应于本合同签订之日起______日内支付。

4.甲方指定收款账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据）。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该商铺所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、电话费、网络费、有线电视费、物业管理费、卫生费、房屋租赁税费等）由______方承担。具体如下：

1.水费：□甲方□乙方（请勾选）

2.电费：□甲方□乙方（请勾选）

3.物业管理费：□甲方□乙方（请勾选）

4.__________________：□甲方□乙方（请勾选）

（以上费用承担方式可根据实际情况增减或详细约定）

第六条商铺的交付与