零食店转租协议.docx

零食店转租协议

协议编号：__________

签订地点：____________________（零食店经营地址）

签订时间：____年__月__日

甲方（转租方/原承租方）

名称：____________________

统一社会信用代码/身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

原租赁合同编号：____________________（与丙方签订）

乙方（受让方/新承租方）

名称：____________________

统一社会信用代码/身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（产权方/原出租方）

名称：____________________

统一社会信用代码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

第一条转租标的基本信息

店铺位置：____________________（详细至门牌号，建筑面积______平方米，包含经营区域、库存区域及附属设施，具体范围以原租赁合同约定及附件一《店铺平面示意图》为准）

原租赁情况：甲方与丙方签订的原租赁合同期限为____年__月__日至____年__月__日，月租金______元，租金支付方式为______（月付/季付），当前无拖欠租金及违约记录。

经营资质：甲方已办理的营业执照（统一社会信用代码：）、食品经营许可证（证号：）等零食店经营必备证照（有效期需覆盖本协议签订日，且经营范围包含预包装食品、散装食品销售）。

转租范围：

（1）固定资产：店铺装修（货架、收银台、灯具、空调、监控设备等）、经营设备（收银机、冷藏柜、展示柜等）（详见附件二《固定资产交接清单》，标注品牌、型号、使用状态及保修情况）；

（2）库存商品：当前店铺内全部零食库存（含预包装食品、散装零食、饮料等），以交接当日盘点为准，详见附件三《库存商品盘点表》（明确商品名称、规格、数量、采购单价及总价值）；

（3）经营资源：现有供应商合作协议、会员信息、线上销售渠道账号（如外卖平台）等无形资产。

第二条转租期限与租金

转租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止（不得超过甲方与丙方原租赁合同的剩余期限）。转租期满后，乙方如需续租，需提前30日向丙方提出申请，由乙方与丙方另行签订租赁合同。

租金标准：每月人民币______元整（大写：____________________元整），与甲方原租赁合同租金标准一致（或经丙方同意调整为______元），租金包含场地使用及固定资产租赁费用，不含水电费、物业费、税费、库存商品采购成本等。

租金支付：

（1）乙方按______（月/季）向丙方支付租金，支付时间与原租赁合同一致（如每月5日前），乙方直接转账至丙方指定账户（开户行：；账号：）；

（2）本协议签订当日，乙方需向甲方支付押金人民币______元整（大写：____________________元整），相当于______个月租金，用于担保乙方履行本协议义务。转租期满，乙方无违约且结清全部费用后，甲方15日内无息退还押金。

第三条转租费用与支付方式

转租总费用：人民币______元整（大写：____________________元整），包含固定资产转让价值、库存商品价值及经营资源转让费用，具体构成如下：

（1）固定资产价值：______元；

（2）库存商品价值：______元（按附件三盘点金额确定）；

（3）经营资源价值：______元。

支付节奏：

（1）本协议签订当日，乙方支付转租总费用的______%作为定金，计______元；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，需双倍返还定金。

（2）甲乙双方完成固定资产及库存商品交接，签署《资产交接确认书》（附件四）后______日内，乙方支付转租总费用的______%，计______元。

（3）丙方出具同意转租的书面证明（附件五），且甲方协助乙方完成营业执照、食品经营许可证变更（或注销原证照、协助乙方办理新证照）后______日内，乙方支付剩余______%转租费用，计______元。

第四条交接与资质处理

资产交接：

（1）甲方收到定金后______日内，双方共同核对附件二、附件三清单，确认固定资产完好性及库存商品数量、保质期（临期商品需单独标注，由双方协商处理），签署《资产交接确认书》；

（2）甲方移交固定资产保修凭证、供应商合同、会员资料、线上平台账号密码等经营资料，