2025年北京中医药大学法学专业《民法学》期末试卷及答案.docxVIP

2025年北京中医药大学法学专业《民法学》期末试卷及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、名词解释（每题5分，共15分）

1.民事法律行为

2.不动产物权

3.无因管理

二、简答题（每题10分，共20分）

1.简述民事权利能力与民事行为能力的关系。

2.简述要约与承诺的主要区别。

三、论述题（20分）

试述格式条款的效力认定及其法律规制。

四、案例分析题（25分）

张三将其所有的房屋（价值100万元）出租给李四，双方签订了为期五年的租赁合同。租赁期间，张三欲将该房屋出售给王五，并告知李四，李四表示反对，但未提出异议。后张三与王五签订了房屋买卖合同，并完成了房屋登记。李四知道此事后，请求法院确认张三与王五之间的房屋买卖合同无效。王五则认为，其购买房屋时已尽到合理的审查义务，且房屋已登记在其名下，应受法律保护。

请问：

1.张三能否出售该房屋？理由是什么？

2.李四的请求是否应得到支持？理由是什么？

3.王五的主张是否成立？理由是什么？

4.本案中，如果李四在知道张三出售房屋后及时主张优先购买权，其权利如何实现？

试卷答案

一、名词解释

1.民事法律行为：指民事主体设立、变更、终止民事法律关系而实施的合法行为。其成立一般要求行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

**解析思路：*考察对民事法律行为基本概念和成立条件的掌握。需答出其定义（目的、主体、性质），并列举其核心成立要件（能力、意思表示、合法性、公序良俗）。

2.不动产物权：指权利人依法对特定的不动产享有直接支配和排他的权利，如所有权、用益物权（如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权）和担保物权（如不动产抵押权）。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。

**解析思路：*考察对不动产物权概念、内容（主要类型）和核心特征（支配性、排他性、绝对性）的理解。关键要指出其与动产物权的区别在于变动方式（以登记为要件）。

3.无因管理：指没有法定或约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务的行为。其法律效果是，管理人有权请求受益人偿还因管理支出的必要费用，并赔偿因管理受到的损失。

**解析思路：*考察对无因管理概念、构成要件（无义务、为他人、避免损失、管理行为）和法律后果（费用偿还请求权、损失赔偿请求权）的掌握。

二、简答题

1.民事权利能力与民事行为能力的关系：

民事权利能力是民事主体享有民事权利、承担民事义务的资格，是民事主体享有其他一切民事权利的前提，具有平等性、不可剥夺性，始于出生、终于死亡。民事行为能力是民事主体通过自己的行为取得民事权利、履行民事义务的资格，具有可变性，取决于年龄和精神健康状况，分为完全民事行为能力、限制民事行为能力、无民事行为能力。

民事权利能力是民事行为能力的基础和前提，没有权利能力，就谈不上行为能力；民事行为能力是民事权利能力的重要体现，通过具有行为能力的行为去实现权利、履行义务。自然人的民事权利能力一律平等，而民事行为能力则因个体差异而不同。限制民事行为能力人或无民事行为能力人虽然享有某些法定权利，但无法独立实施相应的民事行为。

**解析思路：*考察对两种能力概念、特征的理解及其关系的把握。需分别阐述两者的定义和特点，然后重点分析二者是前提与体现、基础与表现的关系，并指出其平等性与可变性的区别。

2.要约与承诺的主要区别：

要约是希望与他人订立合同的意思表示，内容具体确定，并表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。承诺是受要约人同意要约的意思表示。二者主要区别在于：

（1）发出主体不同：要约由要约人发出，承诺由受要约人发出。

（2）目的不同：要约旨在订立合同，承诺旨在使合同成立。

（3）内容要求不同：要约必须内容具体确定，承诺则只需表示同意。

（4）效力不同：要约在发出后、生效前可撤回，承诺在发出后、到达要约人前可撤回；承诺生效时合同成立，要约一般不产生合同成立的法律效力，除非要约本身是合同。

（5）行为性质不同：要约是单方法律行为，承诺是单方法律行为，但两者结合才能成立合同。

**解析思路：*考察对要约和承诺基本概念的理解及其区别的掌握。需分别定义，并从发出方、目的、内容、效力、行为性质等几个关键方面进行比较。

三、论述题

试述格式条款的效力认定及其法律规制。

格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款，常见于保险合同、旅游合同、买卖合同等。其