2025年房地产经纪服务协议.docxVIP

2025年房地产经纪服务协议

甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

乙方（房地产经纪机构）：_________，法定代表人：_________，统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

乙方承办经纪人：_________，执业资格证号：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就委托乙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：

第一条服务内容与要求

1.1甲方向乙方委托办理位于_________（地址/区域）的_________（房产类型，如住宅、商业用房等）的_________（经纪服务性质，如买卖、租赁）经纪服务。

1.2具体服务内容包括但不限于：

（1）根据甲方要求，进行相关房源信息查询、筛选与推荐；

（2）对委托房产进行实地勘察、信息采集、拍照及制作房源信息发布材料；

（3）通过线上平台、线下渠道等发布房源信息；

（4）根据甲方授权，接待意向客户、安排房屋实地看房；

（5）收集、传递看房反馈信息，协助甲方与意向客户进行初步沟通；

（6）根据甲方授权，协助组织看房、谈判，促成交易达成；

（7）根据甲方要求，协助准备交易相关的资料文件；

（8）其他双方约定的与该委托经纪事务相关的服务。

1.3甲方委托乙方的服务期限自本协议签订之日起至委托事务完成止。委托事务完成指与甲方委托经纪事务相关的房屋买卖合同/租赁合同正式签订（以实际完成时间为准）。

第二条甲方的权利与义务

2.1甲方的权利：

（1）有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程；

（2）有权了解委托事务的进展情况及市场相关信息；

（3）有权对乙方提供的服务提出意见和建议，要求其改进；

（4）在委托事务成功完成后，有权按照本协议约定收取服务费用。

2.2甲方的义务：

（1）应向乙方如实提供与委托事务相关的委托人身份证明文件、委托房产的权属证明文件及其他必要资料，保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。因提供虚假资料或信息导致任何损失，由甲方自行承担。

（2）应积极配合乙方开展经纪活动，包括但不限于配合看房、提供必要协助等。

（3）应按照本协议约定按时足额支付乙方服务费用。

（4）保证委托房产符合国家及当地关于交易的条件，并按时办理相关交易手续。

第三条乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）有权按照本协议约定收取服务费用。

（2）有权要求甲方提供必要的委托资料并配合经纪工作。

（3）在甲方授权范围内，有权代表甲方进行沟通、谈判等经纪活动。

3.2乙方的义务：

（1）应按照本协议约定，勤勉、尽责地提供专业、规范的经纪服务。

（2）应向甲方如实告知与委托事务相关的市场状况、政策法规及潜在风险。

（3）应维护甲方的合法权益，对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息及委托房产信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议履行期间及协议终止后______年。

（4）应妥善保管甲方提供的资料文件。

（5）应在甲方授权范围内开展经纪活动，超出授权范围的行为需另行获得甲方明确书面授权。

（6）应按照本协议约定及时向甲方开具合法有效的服务费用发票。

第四条服务费用与支付

4.1本协议项下的服务费用名称为_________（选择：固定金额人民币______元整/按成交总价的____%收取，买卖/租赁分别约定）。

4.2服务费用的支付条件为：与甲方委托经纪事务相关的房屋买卖合同/租赁合同正式签订，且甲方已支付/同意支付该房屋的部分或全部款项（具体支付条件可细化约定）。

4.3服务费用的支付时间：

（1）______%；尾款______%于______前支付。

（2）或约定为：甲方在上述合同签订后______日内支付全部/部分费用______元，剩余/剩余______元于______时支付。

4.4服务费用的支付方式为银行转账，乙方收款账户信息如下：

开户名：_________

开户行：_________

账号：_________

4.5除本协议约定外，与本次委托经纪事务相关的其他税费（如契税、增值税、个人所得税、印花税等）由_________（选择：甲方承担/乙方承担/甲乙双方