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2025年房地产买卖合同协议书模板

甲方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[买方证件号码]，住址：[买方住址]，联系电话：[买方电话]。

乙方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[卖方证件号码]，住址：[卖方住址]，联系电话：[卖方电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房地产买卖事宜协商一致，达成如下协议：

第一条房地产基本信息

1.1甲方购买的乙方拥有的房产（以下简称“该房产”）位于：[省、市、区、街道、门牌号]。

1.2该房产的房产证号/不动产权证号为：[房产证号/不动产权证号]。

1.3该房产的建筑面积为：[建筑面积]平方米，套内建筑面积为：[套内面积]平方米，公摊面积为：[公摊面积]平方米。

1.4该房产的房屋结构为：[房屋结构]，楼层为：[楼层]，朝向为：[朝向]。

1.5该房产包含的附属设施有：[附属设施清单，如停车位、花园等]，其权属状态为：[权属状态说明]。

1.6该房产目前权属状态为：[权属状态说明，如已抵押、查封等]，乙方承诺于[日期]前解决上述状态或已就其后果向甲方充分告知并达成一致。

第二条成交价格与支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该房产的总成交价格为人民币[总价款大写]元整（小写：[总价款小写]元）。

2.2付款方式如下：

(1)首付款：甲方应于[日期]前向乙方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[首付款大写]元），支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。

(2)贷款款：甲方拟申请人民币[贷款金额]元整（大写：[贷款金额大写]元）的住房贷款，贷款银行为[贷款银行名称]。甲方应于[日期]前获得银行贷款审批，贷款须于[日期]前到账。贷款不足以支付剩余房款的部分，甲方应于[日期]前以[支付方式]补足。

(3)乙方收款账户信息如下：

开户行：[开户行名称]。

户名：[收款人姓名]。

账号：[收款账号]。

2.3各项交易税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由[约定承担方，如甲方、乙方、双方按比例]承担。

第三条交易流程与时间节点

3.1双方确认本合同签订后，共同向[房产登记机构名称]申请办理网签备案手续。

3.2甲方应于[日期]前向[贷款银行名称]提交贷款申请，乙方应积极配合甲方提供所需文件。甲方应在获得贷款银行贷款审批后[天数]日内，将贷款相关文件交付乙方。

3.3甲方应在收到贷款银行贷款到账通知后[天数]日内，将贷款款项支付至乙方指定收款账户。

3.4乙方应于[日期]前将符合交付条件的该房产交付给甲方，并配合甲方办理物业相关费用的交接手续。

3.5双方应在[日期]前共同到[房产登记机构名称]办理该房产的不动产权转移登记手续。甲方应保证在办理过户登记前，将该房产的户口（如有）迁出，或与相关权利人达成书面协议并明确责任。

3.6不动产权转移登记手续办理完毕，该房产的所有权及相应风险由甲方承担。

第四条双方权利与义务

4.1乙方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权或处分权，保证该房产不存在未告知甲方的抵押、查封、查控或其他权利限制。如因乙方原因导致甲方无法获得该房产的所有权或产生其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。

4.2乙方应保证交付的该房产符合本合同第一条所述状态，内部结构及设施（除另有约定外）按现状交付。

4.3乙方应按照约定时间将相关权属文件（包括但不限于房产证、土地使用证复印件等）交付给甲方。

4.4乙方应积极配合甲方办理贷款和过户手续，并保证提供的文件真实有效。

4.5甲方应按照本合同约定按时足额支付购房款及相应税费。

4.6甲方应按时申请办理贷款，并保证其具备申请贷款的资格和能力。

4.7甲方应在接收该房产后，按时足额缴纳该房产相关的物业费、水电费等费用。

4.8甲方应遵守该房产所在小区的管理规定。

第五条权利保证与瑕疵担保

5.1乙方保证其出售该房产前，未设立任何未告知甲方的权利负担，或已就现有权利负担向甲方明示并书面约定了处理方案。

5.2除本合同另有约定外，乙方保证该房产在交付时的质量符合国家及地方相关建筑安全标准。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按照本合同第二条约定按时支付首付款，每逾期一日，应向乙方支付首付款总额[万分之几]的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，乙方已支付的相关费用由甲方承担，且甲方还应按本合同总价的[百分比]向乙方支付违约金。

6.2若乙方未能按照本合同第三条约定按时交付该房产，每逾期一日，应向甲方支付该房产总价款[万分之几]的违约金。逾期超过[天