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2025年高级经济师考试（高级经济实务·建筑与房地产经济）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、根据《建筑法》规定，建设单位在申请施工许可证时需提供的文件不包括（）

A.建设用地规划许可证

B.建设工程规划许可证

C.建设工程预算报告

D.建设工程用地红线图

A.A和B

B.B和C

C.C和D

D.A和D

【参考答案】B

【解析】《建筑法》第28条规定，申请施工许可证需提交建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工图设计文件等，但预算报告和用地红线图属于辅助性文件，非法定必备材料。

2、FIDIC合同体系中，适用于国际工程承包的合同类型是（）

A.红皮书

B.银皮书

C.金皮书

D.绿皮书

A.A和B

B.B和C

C.C和

D.A和D

【参考答案】A

【解析】FIDIC合同红皮书（合同条件）专用于工程承包合同，银皮书（合同条件）适用于货物供应或采购合同。金皮书和绿皮书为其他版本，与题干无关。

3、绿色建筑评价标准中，三星级认证项目需满足的节能率要求是（）

A.65%

B.75%

C.80%

D.85%

A.A和B

B.B和C

C.C和D

D.A和D

【参考答案】B

【解析】根据《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019），一星级节能率≥65%，二星级≥75%，三星级≥80%。选项B（75%）对应二星级，题干表述有误需注意。

4、建筑工程合同纠纷中，不可抗力导致的工期延误，承包商可主张（）

A.工期顺延+费用索赔

B.工期顺延但不赔费用

C.费用索赔但不顺延工期

D.两者均不可

A.A和B

B.B和C

C.C和D

D.A和D

【参考答案】A

【解析】《民法典》第590条明确，因不可抗力导致工期延误的，承包方可要求顺延工期；造成的损失可依据合同约定索赔。需注意“不赔费用”表述错误。

5、建筑工程质量安全监督机构对项目的监督不包括（）

A.施工过程站

B.材料进场核验

C.竣工验收备案

D.设计变更审批

A.A和B

B.B和C

CC和D

D.A和D

【参考答案】C

【解析】质量安全监督机构职责包括施工过程监督（旁站、核验材料）、设计变更审查，但竣工备案属住建部门行政职能，非直接监督内容。

6、商业地产项目融资中，REITs（不动产投资信托基金）的特点不包括（）

A.资产证券化

B.流动性高

C.融资成本低于银行贷款

D.税收优化

A.A和B

B.B和C

C.C和D

D.A和D

【参考答案】B

【解析】REITs通过资产证券化实现流动性提升，但投资信托产品通常流动性低于股票或债券，选项B错误。

7、建筑工程保险中，雇主责任险的赔偿范围不包括（）

A.工伤医疗费用

B.施工人员意外身故

C.第三方财产损失

D.工程停工损失

A.A和B

B.B和C

C.C和D

D.AD

【参考答案】D

【解析】雇主责任险仅承保雇主对员工的人身伤亡责任，工程停工损失属财产险范畴（如工程一切险）。

8、根据《建设工程施工合同（示范文本）》，关于变更签证的时限要求是（）

A.发包人提出7日内答复

B.承包人提出5日内答复

C.变更金额≤5万元可口头确认

D.签证超过30日视为放弃

A.A和B

B.B和C

C.C和D

D.A和D

【参考答案】A

【解析】示范文本规定，承包人提出变更需在7日内答复，发包人逾期不答复视为认可；变更金额≤5万元可协商简化程序，但需书面确认，选项C错误。

9、BIM技术在建筑工程管理中的应用阶段不包括（）

A.设计阶段

B.施工阶段

C.运营阶段

D.招投标阶段

A.A和B

B.B和C

C.C和D

D.A和D

【参考答案】D

【解析】BIM全生命周期管理涵盖设计、施工、运维阶段，招投标阶段通常不直接应用BIM技术（除非采用电子招投标系统）。

10、建筑工程税收优惠中，符合条件可享受增值税即征即退的是（）

A.超过自用5年的固定资产

B.利用废旧物资生产产品

C.增值税起征点500万元

D.享受高新技术企业优惠

A.A和B

B.B和C

C.C和D

D.A和D

【参考答案】B

【解析】根据财税[2019]13号文，销售用于生产再生资源产品的固定资产可享受增值税即征即退，选项B正确。选项A为企业所得税加速折旧政策，选项C为小规模纳税人起征点，选项D为所得税优惠。

11、根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），施工企业投标报价时，措