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小区广告收益质押合同

甲方（出质人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（质权人）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有小区广告收益相关权益，为担保债务的履行，经双方协商一致，就甲方以其小区广告收益向乙方设定质押事宜，达成如下协议：

一、质押标的

1.甲方以其在[小区名称]（小区地址：__________________）享有的自本合同签订之日起[具体期限]内的广告收益权作为质押标的，向乙方提供质押担保。该广告收益包括但不限于在小区内建筑物外墙、电梯间、公告栏等位置发布广告所获得的全部收入。

2.甲方应向乙方提供关于小区广告收益相关的合同、协议等文件，证明其对该广告收益权拥有合法、完整的权利。

二、被担保的主债权及金额

1.本质押合同所担保的主债权为甲方与乙方于[主债权合同签订日期]签订的[主债权合同名称]（合同编号：__________________）中约定的甲方对乙方所负的债务，主债权金额为人民币______元（大写：______元整）。

2.主债权的履行期限自[主债权起始履行日期]至[主债权结束履行日期]。

三、质押担保的范围

质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

四、质权的设立

1.甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，就上述小区广告收益权质押事宜向相关管理部门办理出质登记手续。相关费用由甲方承担。

2.自办理出质登记手续完毕之日起，质权设立。

五、甲方的权利和义务

1.权利

-在主债权履行期限届满前，甲方有权按照小区广告收益相关合同的约定，正常管理和收取广告收益，但应将收益情况及时告知乙方。

-若乙方因实现质权而处置质押标的导致甲方遭受损失，甲方有权在法律允许的范围内向乙方进行追偿。

2.义务

-甲方应确保对质押的小区广告收益权拥有合法、有效的处分权，不存在任何争议、纠纷、抵押、查封等权利受限情形。如因甲方原因导致质押标的存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

-甲方应妥善管理小区广告业务，确保广告收益的正常获取。未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更、解除与广告发布方的合同，不得降低广告收费标准，不得放弃广告收益债权等影响质押标的价值的行为。

-在质押期间，如小区广告收益相关合同发生变更、终止等情况，甲方应在知悉后[X]个工作日内书面通知乙方，并提供相关文件资料。

-甲方应协助乙方对小区广告收益情况进行监督和检查，按照乙方要求定期提供广告收益的财务报表、发票等资料。

六、乙方的权利和义务

1.权利

-有权按照本合同的约定，在甲方不履行主债权债务时，依法处置质押的小区广告收益权，以所得价款优先受偿。

-有权监督甲方对小区广告业务的管理，检查广告收益的收取和使用情况。

-在质权存续期间，若质押标的价值明显减少，足以危害乙方质权的，乙方有权要求甲方提供相应的担保；甲方不提供的，乙方可以拍卖、变卖质押标的，并与甲方协议将拍卖、变卖所得价款提前清偿所担保的债权或者向与乙方约定的第三人提存。

2.义务

-妥善保管甲方交付的与小区广告收益权相关的文件资料，不得擅自泄露甲方的商业秘密。

-在主债权得到清偿后，应协助甲方办理质押登记注销手续。

七、质物的处置

1.若甲方在主债权履行期限届满后未履行债务，乙方有权依法处置质押的小区广告收益权。处置方式包括但不限于与广告发布方协商直接收取广告收益、通过法律程序转让该广告收益权等。

2.乙方处置质押标的所得价款，在扣除实现质权的费用后，按照本合同约定的质押担保范围优先用于清偿甲方所欠乙方的债务。若所得价款不足以清偿全部债务，乙方有权继续向甲方追偿；若有剩余，应返还给甲方。

八、违约责任

1.若甲方违反本合同约定的义务，应向乙方支付主债权金额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。

2.若乙方违反本合同约定的义务，应向甲方支付主债权金额[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：___