商铺租赁协议书标准模板.docxVIP

商铺租赁协议书标准模板

协议编号：[手动填写协议编号]

甲方（出租方）：

全称：[出租方公司名称或个人姓名]

地址：[出租方详细地址]

法定代表人/负责人：[如为公司，填写法定代表人；如为个人，填写本人姓名]

联系电话：[出租方联系电话]

联系邮箱：[出租方电子邮箱（如有）]

乙方（承租方）：

全称：[承租方公司名称或个人姓名]

地址：[承租方详细地址]

法定代表人/负责人：[如为公司，填写法定代表人；如为个人，填写本人姓名]

联系电话：[承租方联系电话]

联系邮箱：[承租方电子邮箱（如有）]

根据甲乙双方协商一致，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条租赁标的物

1.1甲方向乙方租赁商铺壹处，具体地址为：______（详细地址）。

1.2商铺建筑面积约为______平方米，实际使用面积为______平方米。

1.3商铺现状照片及附件清单详见本协议附件（附件一：商铺照片；附件二：他妈物业湮资料）。

1.4本协议签订前，乙方已实地查看商铺，并充分了解商铺的现状及附属设施设备。

第二条租赁用途

2.1乙方仅将该商铺用于商业经营（如：餐饮、零售、服务业等）。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或将其转租、分租给第三方。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

3.2租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。

4.2租金支付方式为按______支付，即每月的______日前，乙方应向甲方支付当月租金。

4.3乙方应在首次支付租金前向甲方支付押金人民币______元整（大写：____________________元整），作为履约保证金。租赁期满或合同解除后，若无拖欠租金、水电费及其他费用，甲方应全额无息退还乙方。

4.4如遇政府统一调价，租金标准按政府规定执行。

第五条水电费及其他费用

5.1乙方应自行承担商铺租赁期间产生的所有水电费、物业管理费、取暖费（如有）、取暖费（如有）等杂费。

5.2所有关费用应及时缴纳，逾期未缴的，甲方有权停止供电、供水，并要求乙方承担滞纳金（滞纳金按每日______%计算）。

第六条商铺维修责任

6.1租赁期间，商铺的日常维护由乙方负责。因乙方使用不当或保管不善造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

6.2对于非因乙方原因导致的房屋主体结构及公共设施设备的维修，由甲方负责。甲方应定期进行日常检查和维护，确保商铺处于安全状态。

6.3如需维修可能对乙方经营造成影响的，甲方应在维修前与乙方协商，并尽量减少对乙方的影响。

第七条甲方的权利与义务

7.1保证对本协议项下出租的商铺拥有合法的所有权或使用权。

7.2按时向乙方提供合格的租赁标的物。

7.3维护乙方在租赁期间依法享有的使用权。

7.4协助乙方协调解决在租赁使用中遇到的有关外部问题。

第八条乙方的权利与义务

8.1按照本协议约定的租金及支付方式缴纳租金和各项费用。

8.2爱护并合理使用租赁商铺及其附属设施设备。

8.3未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺结构或进行扩建、改建。

8.4遵守国家法律法规及地方相关规定，以及甲方制定的管理规约。

8.5租赁期间产生的垃圾应由乙方自行清理并按规定处理。

第九条违约责任

9.1甲方的违约责任：

未能按时交付租赁商铺的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。

未按时退还押金的，每逾期一日，应按押金总额的______%向乙方支付违约金。

9.2乙方的违约责任：

未能按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

擅自改变租赁用途、转租或分租的，甲方有权单方解除本协议，收回商铺，并要求乙方承担违约责任。

擅自对商铺进行结构性改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方承担相应损失。

租赁期满未归还商铺的，乙方的租金按原标准继续支付，直至归还为止。

第十条合同的解除

10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

10.2发生重大火灾、地震等不可抗力事件，致使租赁商铺无法使用的。

10.3乙方擅自转租、分租或转让租赁商铺的。

10.4乙方利用承租商铺进行非法活动或严重违反国家法规、政策和本协议约定的。

10.5